南昌高新成楼市淡季大赢家 3月前三周新房成交984套

　　成交量连续2个月下跌，使楼市疲软成为不争的事实，也使保持高增长的区域和楼盘脱颖而出。据不完全统计，在新房成交量连续五周下跌的背景下，高新区也连续五周荣登销售榜首，成为这段楼市淡季里最大的赢家。

    新房成交环比微涨4.3% 仍不足千套

    据星空地产网统计数据显示，在上周（3月17日~3月23日）南昌市新建商品房成交的各项数据中，除住宅成交有小幅下跌外，其他数据均呈上涨趋势。尤其在非住宅成交方面，成交面积大幅上涨5倍多。

    上周，南昌市新建商品房共计成交836套，环比前一周的801套，增加了35套，环比上涨4.37%。成交总面积118596.56㎡，环比前一周上涨38.33%。其中，住宅成交609套，环比前一周的677套，减少了68套，环比下跌10.04%，成交面积66403.45㎡，环比下跌14.10%。非住宅成交227套，环比前一周的124套，增加了103套，环比上涨83.06%，成交面积52193.11㎡，环比大涨519.17%。

    进入三月后，南昌楼市仍然没能摆脱冷清状态，每周成交均不足千套。除宏观因素外，今年南昌各大银行房贷难的情况也对新房成交造成了较大影响。

    周成交占比达50% 高新成淡季最大赢家

    目前，如何打破僵局是地产商们最亟待解决的问题，因为3月过后楼市仍无起色，势必影响下一波销售和房企的全年任务。不过，越是在低迷的市场背景下，那些保持高增长的区域和楼盘越能脱颖而出。

    上周，在南昌市新建商品房成交中，高新区以50.12%的成交占比获得销售榜第一名，共成交新房419套，成交面积51890.62㎡。红谷滩新区和青山湖区紧随其后，但无论是成交套数抑或成交占比都与高新区存在较大差距。同时，据不完全统计，高新区也是近期新房成交的最大赢家，不仅连续6周荣登销冠，3月前三周成交新房984套，占新房成交总套数的40%。

    在预售房源方面，上周共有7个项目获得预售许可，新增房源1350套，面积为111666.98㎡。其中，新增住宅房源1060套，面积98217.67㎡，分别是：绿地玫瑰城共计370套，预售面积26228.34㎡；南昌万达城共计173套，预售面积21643.6㎡；国贸阳光共计171套，预售面积15875.38㎡；艾溪康桥共计254套，预售面积25064.44㎡；学府馨苑商住小区共计92套，预售面积9405.91㎡。

    新增非住宅房源290套，面积13449.31㎡，其中绿地锦尚院共计266套，为项目的5#办公楼，预售面积11045.95㎡；昌南农产品物流中心共计24套，为项目二期的27#、26#商铺，预售面积2403.36㎡。

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