南昌高新成楼市淡季大赢家 3月前三周新房成交984套

江来源：江南都市报 田华南昌房掌柜 2014-03-28 10:58:12

[摘要]成交量连续2个月下跌，使楼市疲软成为不争的事实，也使保持高增长的区域和楼盘脱颖而出。据不完全统计，在新房成交量连续五周下跌的背景下，高新区也连续五周荣登销售榜首，成为这段楼市淡季里最大的赢家

在土地市场方面，或受3月新房成交量下跌影响，南昌土地市场也不乐观。据南昌国土资源局官网显示，3月截至26日，南昌共出让土地9宗，环比2月下跌70%。其中住宅及商住用地仅为4宗，且全部位于南昌县，合计361.22亩；剩余5宗地1宗为商服用地、1宗为金融用地、3宗为仓储用地，对新房市场意义不大。

不过，南昌土地市场降温并非特例，据近期证劵日报统计公布显示，一季度一线城市也出现了拿地放缓、土地溢价率放缓的趋势。

从出让金额来看，一线城市土地出让金合计1527.68亿元，考虑到本月还有部分地块将进行出让，截至3月31日，一季度一线城市土地出让金收入累计有望突破1600亿元，同比2013年一季度的872亿元上涨83%。但值得注意的是，虽然今年一季度土地出让金同比涨幅明显，土地出让收益却大部分为前两个月所得，截至3月25日，北上广深四个一线城市土地出让收入仅为84.5亿元。

从企业层面来看，截至日前，10大标杆房企一季度合计拿地额为776亿元，相当于2013年拿地额3885亿元的20%，大部分标杆房企拿地均出现了放缓迹象。

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责任编辑：柯刚

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