楼市降价向一线城市蔓延 新房买家坚定“前行”

　　“临近蛇年春节，我就开始关注天宫院的房子。这一晃，马年都过去好几个月了，还没买上，你说我能不上火吗？”经历了紧张、忐忑、气愤和无奈，80后白领小刘此刻的心情已经变成了疲惫，“走一步看一步吧，该交的钱也都交了，该找的关系也找了。”

　　这片“折腾得小刘睡不好觉的”区域，就是城南天宫院。虽然已经地处南六环外，但由于地铁四号线开通、首都第二机场的概念和相对“亲民”的价格，让大批刚需早早把目光锁在此处。

　　2011年底，小刘夫妻俩就看中了该板块龙湖时代天街(楼盘资料 业主论坛)的一处房子，虽然手头资金有限，但小两口还是咬咬牙买了一套。眼看着入驻天宫院的项目越来越多，板块升值的压力也越来越大，早就想把父母接到身边的小刘夫妻开始忙活着给父母看房。2012年年底，小刘看中了金融街融汇的房子，听说项目三期马上就要开盘，便开始准备验资材料，等待排号，但没想到政府的一纸“限价令”冻结了该板块准备上市的新房。好容易到了2013年夏天，冰封了近半年的项目终于开盘，虽然房价水涨船高，但小刘还是没能摇中。

　　2014年春节刚过，熙悦春天 和融汇四期前后脚开盘，“见过那场面之后，我再也不相信房价会降了。”但排号靠后的小刘还是没能摇到房。小刘告诉记者，已经托人交了选房费，如果有人没通过资格审核，自己马上顶上。一周前，小刘还接到了万科橙销售的电话，项目将提前开盘，价格也从包含非毛坯修的均价2.5万变成了毛坯2.1万。小刘说，“1000多人排号，就300套房子，这回又得等捡漏儿了。”

　　现场升级派 “降价了”？二居直接升三居

　　“80后”姜同没有想到，自己购买的楼盘成了过去一周楼市最热门的话题。3月16日，位于天宫院的住总万科橙项目开盘，因为价格低于预期，引发了一线城市楼市价格松动的大讨论，一线城市大幅降价的消息瞬间席卷而来。

　　北京万科橙降3000元的消息快速流传着，万科则紧急澄清称从未降价销售，“住总万科橙项目严格按照政府相关部门指导意见进行定价销售”，楼盘销售价与公司上报住建委2.2万元/平方米的审批价格基本一致。

　　对买房人来说，实惠是看得见摸得着的。姜同对北京晨报记者表示，他购买的住总万科橙毛坯房销售均价为21680元/平方米，而在半年前，这一项目放出的非毛坯修售价预期可能达到26000元。刨去非毛坯费用，住总万科橙的售价其实还是降了。

　　低于预期的价格极大地刺激购房者的购买欲，原本只打算买两居的姜同在选房时临时改变主意瞄准三居室，却发现三居室几乎被一抢而空，“最后一套被我抢到了”，姜同有些庆幸。北京市住建委网站信息显示，住总万科橙推出333套房源，开盘当天全部卖完。