南昌新房成交连续五周下跌 二月房价同比涨幅收窄

　　3月中旬南昌的天气已赶上“暖阳照、乱穿衣”的节奏，街上有人捂着羽绒背心，有人却身着各色春衣惊艳亮相。对楼市而言，3月仍处于销售淡季，特别受近期“首付利率上调”、“部分银行暂停房贷业务”等宏观政策影响，南昌楼市成交量连续五周下滑，上周新房成交801套，环比再跌0.87%。

　　新房成交连续五周下跌 楼市小阳春难现

　　据统计数据显示，在上周（3月10日~3月16日）南昌市新建商品房成交的各项数据均有小幅下跌，其中非住宅成交面积跌幅最大，下跌60.27%。

　　上周南昌市新建商品房共计成交801套，环比前一周的808套，减少了7套，环比下跌0.87%，成交总面积85733.07㎡，环比前一周下跌11.86%。其中，住宅成交677套，环比前一周的656套，增加了21套，环比略微上涨3.2%，成交面积77303.49㎡，环比上涨1.65%；非住宅成交124套，环比前一周的152套，减少了28套，环比下跌18.42%，成交面积8429.58㎡，环比下跌60.27%。进入3月中旬，南昌楼市成交量连续下跌五周，虽然跌幅不大，却让今年的“小阳春”情况不容乐观。

　　在成交区域方面，高新区再度以近乎一半的占比优势夺得南昌新房成交冠军，这也是高新区连续第五周成为销冠。而在最近几周中，高新区与红谷滩新区也是互相角逐，颇有一争天下之势。

　　上周高新区成交共成交新房323套，占南昌新房成交总量的40.32%，成交面积33770.04㎡，占南昌新房成交总面积的39.39%。红谷滩成交150套，占南昌新房成交总量的18.73%，成交面积1831.71㎡，占南昌新房成交总面积的21.43%。排在第三位的是西湖区，共成交新房84套，成交面积9004.68㎡，分别占新房成交总量的10.49%和10.5%。

　　预售房源套数下跌75% 仅一项目获得非住宅房源

　　在预售房源方面，上周获预售许可的房源共有615套，环比前一周的2494套下跌了75%，面积为51731.44㎡，环比下跌约77.4%。其中住宅预售房源为449套，环比前一周的1745套下跌了约74.2%；非住宅预售166套，环比前一周的749套下跌了77.8%。

　　从区域和楼盘来看，上周南昌楼市共有5个项目获得预售，比上周获预售的7个项目数量减少了28.6%，项目分别是位于青云谱区的南昌巨成广场，高新区的水文嘉苑和万科海上传奇，九龙湖区的万达城以及湾里区的云湾逸景。

　　其中，仅获得住宅房源的项目有4个：水文嘉苑共计9套，总预售面积621.63㎡；万科海上传奇共计96套，总预售面积10932㎡；南昌万达城共计278套，总预售面积26465.18㎡；云湾逸景共计66套，总预售面积4993㎡。

　　仅获得非住宅房源的项目有1个：南昌巨成广场共计166套，为项目的商业办公楼，总预售面积8720.11㎡。