南昌二手房贷款买房知识房贷利率及贷款条件相关问题

掌来源：房掌柜采编中心 整理南昌房掌柜 2014-03-13 11:00:59

[摘要]二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。新房与二手房存在着较大的区别，如贷款利率及贷款条件方面

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。新房与二手房存在着较大的区别，如贷款利率及贷款条件方面，现在我们就来详细的了解一下南昌二手房贷款买房知识之房贷利率及贷款条件的相关问题吧。

一、南昌二手房贷款条件

1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；

2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；

3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能力。

二、南昌二手房贷款成数

1、住房贷款一般不超过购房合同总价的70%，最高不超过购房合同总价的80%；

2、商业用房贷款最高不超过购房合同总价的50%；

三、南昌二手房贷款期限

1、个人住房贷款最长期限为30年；

2、个人商业用房贷款最长期限为10年；

四、南昌二手房贷款利率

1、个人住房贷款利率在基准利率水平上下浮10%；

2、个人商业用房贷款利率在基准利率水平上上浮10%；

3、本贷款利率在借款期限内，遇国家法定利率调整时，于次年1月1日开始，执行新的利率。

南昌二手房贷款还款方法

1、等额本息还款法：借款人每月以相等的金额偿还贷款本息；

2、等额本金还款法（递减）：借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减；

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责任编辑：陶培培

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