市场研究

近日，南昌市公布了2014年城区初中学校生源地，被划入重点学校的楼盘小区，受到市场关注，其小区业主更是喜笑颜开。在教育资源不能实现绝对均衡的现实情况下，包括南昌在内各大城市的“学区房”，均受到市场热捧

记者近期了解到，南昌市政府已于上月同意通过《南昌市2014年保障性安居工程建设工作方案》(简称《方案》)。根据《方案》，今年南昌市保障性住房、棚户区改造住房目标任务为34380套(户)

楼市拐点论甚嚣尘上，南昌也难独善其身。南昌市房管部门公布的交易数据显示，5月，南昌市新建商品住宅销售量为2603套，日均成交仅约84套，尽管成交量环比有所回升，市场仍陷低迷

5月，南昌市新建商品住宅销售量为2603套，日均成交仅约84套，尽管成交量环比有所回升，市场仍陷低迷。业内人士分析，南昌楼市库存不断攀升，目前新房住宅库存已突破310万平方米，这将使得南昌房价短期内失去上涨动力

受楼市成交量下滑的影响，近期多地频现土地底价出让或流拍现象。其中，济南、杭州等地近两月甚至出现土地零成交。最新报告显示，5月全国300个城市共成交土地1767宗，环比减少19%

记者了解到，在楼市成交量下滑的影响下，近期多地频频出现土地流拍现象，土地出让金均价和总量锐减，同时房地产相关税收大幅下滑，地方财政在两大财源“双降”的重压之下，处境不易且难言乐观。有专家认为，此时地方政府若托起楼市，无异于饮鸩止渴

年后普遍低迷的新房成交量一直拨动着楼市敏感的神经。截至5月末，开发商们加大让利促销，新房成交数据一改下跌走势，呈慢增长态势。总体而言，南昌5月楼市以平淡收场，新房共成交3103套，住宅平均每日的成交量不足百套

记者随机采访部分参展楼盘，买房者最关心的无疑还是房价，每平方米价格超过一万元的，大多数人都觉得太贵，很少再深入了解楼盘情况。而价格在6000～8000元/平方米之间的，刚需客户易于接受

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