五月南昌楼市慢增长新房成交3103套 政策或带来利好

　　年后普遍低迷的新房成交量一直拨动着楼市敏感的神经。截至5月末，开发商们加大让利促销，新房成交数据一改下跌走势，呈慢增长态势。总体而言，南昌5月楼市以平淡收场，新房共成交3103套，住宅平均每日的成交量不足百套。

  5月新房成交3103套 环比微涨4.87%

  南昌市房地产信息网数据显示，5月新建商品房成交3103套，环比微涨4.87%；成交面积达34.22万平方米，环比上月增长11.39%。较去年5月成交的3662套，同比下降15.26%。其中，新建商品住宅成交2603套，环比4月的2439套增长6.72%。

  虽然数据较前月有所回暖，但总体成交仍旧平淡，新房住宅的日均成交量未超过百套。5月最后两周新房成交开始有所回温，临近端午，开发商推出各式暖场促销活动。开发商促销让利活动稍显效果，南昌新房成交量一改近段时间下降势头，呈现上升态势。从日成交量来看，日成交量最高最高出现在5月26日，为235套；最低出现在5月18日为44套。

  红谷滩成交破千套 区域成交差异明显

  从区域成交情况来分析，红谷滩新区表现给力，以新房成交1111套的高成交量，跃居本月成交冠军。高新区紧随红谷滩之后，以成交1055套屈居第二。热值得一提的是红谷滩新区本月成交1111套，占总成交量的35.8%。其中，新房住宅成交944套，非住宅仅成交167套，打破以往非住宅成交占据主力的局面。

  本月位居第三的为西湖区，新房成交290套，与前两名差距较大。前三甲新房成交2456套，占总成交79.1%。红谷滩新区之所以获得如此高成交量，显然与片区热销项目良好销售业绩密不可分。在上月住宅成交排行榜中，绿地国际博览城与南昌万达城分别位居第二与第三。联泰香域滨江和莱蒙都会也是榜上有名。高新区成交支撑的项目分别为丹桂苑、万科海上传奇、保利百合花园。高新区因艾溪湖环境资源优势日益凸显，加上恒大、绿地以及万科三大知名房企的强势入驻，受到关注度与日俱增，可谓是赤手可热，自然受到购房者追捧。西湖区朝阳洲板块连接着老城区与新城区，区位优势不言而喻。该三大板块自然成为目前楼市大热区域，受到广大购房者的欢迎。

  下月有38盘入市 16纯新盘亮相

  据南昌新浪乐居数据监测中心数据显示，2014年6月，南昌预计将有38个盘入市。与上月相比开盘明显增多。在入市的38盘中，有16个纯新盘：中大青山湖东园、钻石国际广场、世茂大观、正荣十里江山、城泰江来、正荣润城将推出。本月推出的纯新盘占推盘总量的四成由于，从所推房源来看，刚需户型仍占主导地位。

  在各大片区中，西湖区入市项目最多，将有5个项目入市，如世茂大观、城泰江来、正荣十里江山、中海朝阳郡、万豪城等。从板块上看，新建县板块预计开盘数量占比较大。开发商和购房都处于备战状态，期待6月迎来好消息。