全国“五一”楼市冷清 热点区域房价拐点有望下半年出现

在陆续出台的一系列调控政策之下，热点城市楼市降温明显，但个别城市亦有调控后房价“补涨”迹象。业内人士认为，当前全国商品房成交量同比增速已呈现下滑态势，未来楼市调整速度料加快，热点区域的房价拐点可能在下半年出现；记者昨日从有关渠道获悉，北京有8家银行已经发布了住房贷款利率最新通知，首套房利率最低执行基准利率，二套房执行基准利率上浮20%。请往下看：

01“五一”楼市冷清 热点区域房价拐点有望下半年出现

在陆续出台的一系列调控政策之下，热点城市楼市降温明显，但个别城市亦有调控后房价“补涨”迹象。业内人士认为，当前全国商品房成交量同比增速已呈现下滑态势，未来楼市调整速度料加快，热点区域的房价拐点可能在下半年出现。

02北京8家银行二套房贷利率上浮20%

北京房贷再次收紧。记者昨日从有关渠道获悉，中、农、工、建、交、中信、招商、北京等8家银行已经发布了住房贷款利率最新通知：以网签日期为准，5月1日（含）以后网签的业务，首套房利率最低执行基准利率，二套房执行基准利率上浮20%；4月30日（含）以前网签的业务，首套房利率最低执行九五折。

03土地市场供给端调控逐步显效 房企投资重点转向三四线城市

目前，在供地计划大增指导下，前4月住宅用地推出量有明显增加。业内人士认为，地产行业的融资供应将保持稳定，房企投资重点将转向三四线城市。而监管层可能会加大在三四线城市的调控措施，同时为一二线城市的房价降温，开发商接下来面对的压力可能会比外界想象的要大。

04北京楼市新政堵疏结合：受“3·17”新政影响交易违约不担责

据中央电视台报道，北京市住建委、北京市高级人民法院、北京市规划国土委明确说明，对房屋买卖合同约定以按揭贷款方式付款，且买受人能够举证其确因调控政策出台导致首付款比例提高、无法支付首付款项，因而无履约能力的，其以不可归责于双方当事人的事由为由请求解除合同，并要求出卖人返还收受的购房款或者定金的，法院可以支持。

05浙江：开发商样板房“玩猫腻”最高可罚款50万元

5月1日起施行的《浙江省实施〈中华人民共和国消费者权益保护法〉办法》提出，房地产经营者在样板房上“玩猫腻”的，最高可罚款50万元。

06国土资源部 再出“用地扶贫”新政策

近日，国土资源部印发《关于进一步运用增减挂钩政策支持脱贫攻坚的通知》，明确省级扶贫开发工作重点县可以将增减挂钩节余指标在省域范围内流转使用。增减挂钩节余指标使用由集中连片特困地区和片区外国定贫困县扩展到省定贫困县，这将进一步释放政策红利，使脱贫攻坚向纵深推进。

07融创中国再度举牌金科股份(000656,股吧)持股已增至25%

引入“神秘骑士”广州安尊后，金科股份又被融创再度举牌。

5月1日，金科地产集团股份有限公司发布公告称，于4月28日晚间接到公司股东天津聚金物业物业管理有限公司的通知，天津聚金之一致行动人天津润泽物业管理有限公司和天津润鼎物业管理有限公司通过二级市场增持金科股份股票。天津聚金、天津润鼎和天津润泽为融创中国控股有限公司控制的子公司，三者互为一致行动人。此次增持之后，截至4月28日，天津聚金及其一致行动人天津润泽和天津润鼎合计持有金科股份股票约13.36亿股，占总股本的25%。

08河南正商就北京两地块向河南新筑提供41.9亿元贷款

5月2日早间，正恒国际控股有限公司公告宣布非常重大收购交易，收购位于中国北京土地使用权、控股股东提供财务资助及股票恢复买卖。正恒国际公布，于2017年4月27日，公司间接全资附属公司河南新筑分别以代价人民币29.8亿元及人民币12.1亿元成功于北京市土地整理储备中心提呈出售所举办之土地拍卖会中投得位于北京市二块宗地国有土地使用权，即地块I和地块II。随成功拍得该二块宗地后，北京市土地整理储备中心于2017年4月27日向河南新筑就每项收购事项发出成交确认书。

09140家房企存货逾3.6万亿元 A股6大房企占一半

5月1日，记者根据Wind资讯统计数据发现，按照申银万国行业分类，剔除数据不全的上市房企，140家上市房企存货总计超过3.6万亿元，同比增长14%。值得关注的是，以绿地控股(600606,股吧)为首的A股6大房企存货占比超过51%。

10无锡严控楼市 要求商品住房价格备案后1年内不得调高

为遏制市区房价过快上涨，无锡市人民政府办公室4月28日印发了《市政府办公室关于进一步加强商品住房价格管理的意见》(下简称《意见》)，要求商品住房销售前应向价格主管部门申报备案价格，价格备案后1年内不得调高。据悉，《意见》即日起生效。