六月第2周新房成交在600套徘徊 南昌楼市亟待一把火

　　无论是白天男同志的睡眼惺忪，还是微博、朋友圈里伪球迷的激烈争辩，都在提醒6月已提前进入这个夏季最火热的节点--世界杯。近期，随着这一体坛盛事的到来，不少开发商也借着话题举办了各种各样的暖场活动，意图炒热新房市场。然而，南昌楼市也着实需要世界杯的“一把火”，截至6月中旬，南昌新房周成交量仍在600套徘徊，大大低于去年同期的成交水平。

　　年中新房周成交量仍在600套徘徊

　　据星空地产网统计数据显示：上周(6月9日~6月15日)南昌市新建商品房共计成交641套，环比前一周的523套，增加了118套，环比上涨22.56%。成交总面积为72875.61㎡，环比前一周上涨23.91%。其中，住宅成交531套，环比前一周的461套，增加了70套，环比上涨15.18%，住宅成交面积57888.92㎡，环比上涨21.61%。非住宅成交110套，环比前一周的62套，增加了48套，环比大幅上涨77.42%。非住宅成交面积14986.69㎡，环比上涨33.65%。

　　进入2014年以来，南昌楼市难显火热之势，各房企也急于寻找话题热点和抢市时机。进入6月，随着世界杯的来临，开发商举办了各种暖场活动，在一定程度上炒热了新房市场，致使在6月第二周南昌新房成交出现小幅回温；但从总体来看，时至年中新房周成交量仍在600套徘徊，楼市前景不无担忧。

　　目前，南昌楼市低迷的表现主要体现在两点，一是成交量不稳定：据统计，上周成交的谷值在6月9日，共成交59套，成交面积7764.78㎡，成交峰值在6月11日，共成交138套，成交面积15559.1㎡，两者相差79套；二是成交区域过于单一，仅局限于配套成熟区域和刚需区域。上周成交区域排行榜中，经开区共计成交了202套，占南昌新房成交套数的31.51%，成为了楼市黑马；红谷滩新区和高新区位列第二、三位，分别成交169套和104套，占南昌新房成交套数的26.37%和16.22%。

　　预售房源多集中新房成交区域

　　迫于新房市场的低迷，更迫于南昌楼市的高库存压力，南昌预售房源数量和申请速度都进一步缩减和放缓。截至20日，南昌单周新增预售许可房源1621套，环比上周977套上涨65.916%，新增面积177659.8㎡，环比上涨约为68.5%。其中住宅预售房源为1166套，环比前一周930套上涨了约25.38%。非住宅预售455套，环比前一周的47套则是上涨了868.085%。

　　同时，从预售房源区域来看，也进一步向新房成交区域靠拢，在上周成交突出的红谷滩区，有中央香榭花园、莱蒙都会和丰和新城申请预售，共计767套，供应面积80222.81㎡；高新区则有路通沁园和艾水清园申请预售，共计187套，供应面积24911.69㎡；其他区域有中大青山湖东园、朝阳峰汇小区、天工御邸和星海豪庭，共计667套，供应面积72525.3㎡。

　　逆市下开发商抓住世界杯热点切入市场

　　南昌楼市难显火热之势，各房企急于寻找话题热点和抢市时机的心情不言而喻。在此大背景下，全球共庆的世界杯无疑为开发商们提供了最及时的热点，据不完全统计，上周共有十余场围绕世界杯的大小暖场活动，其中不乏恒大、绿地、世茂等品牌大盘，恒大绿洲举办了足球嘉年华活动；绿地四洲十国狂欢节的音乐则响彻了整条会展路；世茂天城在案场举办了世界杯有奖竞猜活动，也让球迷们得到了心灵和物质上的双重满足。