2月28日,赣江新区儒乐湖新城又一宗商业商务用地成功出让,根据拿地要求该地块中的商务项目需全部服务区域总部经济,竟得人须在土地成交一个月内引进至少一家资产规模不低于100亿元的集团总部。最后该宗地由南昌临空经济区城市建设投资开发集团有限公司以底价拿下。
该地块所在位置
DXJJ2018005地块位于赣江新区经开组团儒乐湖新城商务二路以东、横四路以南、商务一路以西、横五路以北,地块面积20.715亩,土地用途为商业、商务用地,容积率FAR≤4.0(地块限高100米),建筑密度D≤45%,绿地率符合园林管理部门要求,地块起始价为160万元亩,起始楼面价为577.5元/㎡。
拿地要求
▷1、根据拿地要求竟得人自持面积不低于项目总计容面积的80%。竣工验收备案后,自持五年,自持到期后如需转让,需赣江新区管委会同意后方可转让,销售对象需赣江新区管委会审定
▷2、该地块中的商务项目需全部服务区域总部经济,竟得人须在土地成交一个月内引进至少一家资产规模不低于100亿元的集团总部(证明文件,审计时提供2016年度审计报告),否则取消交易合同,其所交竞买保证金均不予退还
▷3、为保证儒乐湖新城现代服务业集聚区的统一性,该地块地下空间也需统一规划设计并与周边基础设施及相邻地块互联互通形成整体,具体以规划为准;
▷4、竞得人项目摘地后建设期为24个月;该地块新建建筑供暖系统必须由区域集中供暖系统提供;地块内地上及地下如遇有各类管线、不良地质以及电力、通信设施设备迁移情况,受让人与赣江新区经开组团管委会自行协商解决。
最终该地块由南昌临空经济区城市建设投资开发集团有限公司以底价拿下,而这也是儒乐湖新城出让的第五宗总部经济地块。
此次土拍这是今年以来赣江新区第四次出让需要服务区域总部经济的商业用地,这也意味着儒乐湖新城将是赣江新区的重要心脏地带,企业总部集群布局,将使企业价值链与区域资源实现最优空间契合,对经济的发展有着巨大的推动力。
多家企业落子儒乐湖新城 总部基地腾飞
2017年至今,多个企业总部项目相继落户儒乐湖新城,这也意味着儒乐湖新城将是赣江新区的重要心脏地带,企业总部集群布局,将使企业价值链与区域资源实现最优空间契合,对经济的发展将有着强大的动力。2018年约1400亿元的重大重点项目投资计划,土地市场上的大动作也不断,国家级新区开始腾飞!
金开正合
2018年1月31日,赣江新区3宗地块编号分别为DXJJ2018002、DXJJ2018003、DXJJ2018004的用地底价成交,均被江西金开正合实业有限公司摘得。三宗用地面积合计58.627亩(折合39084.67㎡),成交总金额6558.04万元。这三宗地地处赣江新区集中启步区,是赣江新区儒乐湖新城总部基地范围内,北面为绿地赣江中心以及赣江新区鸿信大厦坐享赣江新区一线沿江风光。
红色虚线圈内为九江银行地块
九江银行
2018年1月24日,赣江新区沿江区域一宗商业用地被九江银行底价竞得,总用地面积14.537亩,总价约2238万元,楼面价约924元/㎡。
中建集团
2018年1月10日,中建集团江西区域总部大厦土地成功竞得的两宗地块位于赣江新区核心起步区儒乐湖新城中央商务区,紧邻新区管委会。绿地集团、万科集团、北京城建集团等大型企业的江西区域总部均将落户该区。两宗地由中国建设基础设施有限公司联合中建信和地产有限公司均以底价竞得,面积合计40.538亩,成交总金额6242.852万元。将建中建江西总部大厦。
中建江西总部大厦地块位置
绿地
2017年8月16日,绿地集团拍得赣江新区三宗地块。三宗用地都位于儒乐湖新城核心区,DXJJ2017003住宅用地148.841亩,起始楼面价3579元/㎡,DXJJ2017004商业商务用地132.25亩,起始楼面价1287元/㎡,DXJJ2017005商住用地144.829亩,起始楼面价2530元/㎡。
2017年6月2日,赣江新区一宗商业、商务用地成功拍卖。南昌绿地申飞置业有限公司底价拿下,面积共116.97亩,143万元/亩,合计楼面价仅477元/㎡。
2017年间,儒乐湖新城核心启步区的开疆者绿地多次拍地,将进行儒乐湖健康小镇以及赣江中心的建设。
除了这些商务项目建设,儒乐湖新城在产业方面也是继续保持每年投入千亿元标准,2018年包括江铃新能源汽车新基地及工程研究院建设项目、欧菲显示公司新型薄膜感应器及模组生产项目、临空临港投 资开发公司临港智能制造产业园、中车城市交通公司智能交通产业园项目将陆续开工,加上已经开工的绿创综合体项目,赣江新区各大组团的人口集聚能力未来将显著提升。南昌下一个CBD,看这里!
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