天津或取消蓝印户口 楼市不同区域影响不尽相同

据天津卫视4月17日报道称，天津实施多年的蓝印户口政策将于近日取消。“即从2014年5月31日起，停止外省市人员通过购买商品住房、投资兴办企业和引进人才办理蓝印户口。而已经办理蓝印户口或正在办理蓝印户口的外省市人员可以按照原先规定办理相关户口。”

这次停止新办蓝印户口，按照老人老办法、新人新办法，对在2014年5月31日前，通过天津市商品房网上销售管理系统打印并签订预订协议的外省市购房者在取得产权证后，可继续按原规定办理蓝印户口。现有的持蓝印户口人员，在考察期满后经复验合格可继续按原规定办理天津市常住户口。

退出是大势所趋

尽管最初的规定明确，持蓝印户口者享受天津市常住户口待遇，但广州此前始终未放开蓝印户口者参加就地高考，上海市蓝印户口政策几经修改，最终规定应届高中毕业生且从高中一年级起就在上海借读的，可在本市参加统一高考。

2009年全国两会期间，天津市长曾公开表示，持蓝印户口者享受天津市常住户口同等待遇。但正是当年，天津市教委就明确规定，持蓝印户口学生在天津参加高考，必须考前三年就取得户口并取得本市普通高中正式学籍。被视为天津蓝印户口购房大本营的武清区由于楼房空置率过高，呈现出“鬼城”态势。当地一名房管局官员接受媒体采访时表示，取消蓝印户口是预期之中的事。

有舆论批评当地政府借蓝印户口政策救市是“户口买卖”合法化。北大法学院教授王锡锌接受媒体采访时指出，该政策与现行户籍改革目标背道而驰，会阻碍户籍制度改革。

津郊楼市降价可能性增大

“50万元起落户天津，轻松上名校”，在天津武清、宝坻、蓟县的高速公路沿线，以蓝印户口为销售卖点的房地产广告随处可见，也加快了这些区域的房地产繁荣。业内专家表示，一旦取消蓝印户口，天津远郊区县楼市吸引力开始减弱，在当地楼盘库存的压力下，降价的可能性增大。

在天津，包括武清、宝坻、蓟县等郊区县，这些以蓝印市场为主要楼市力量的区域，楼盘林立，并且吸引着不少外地购房者。据不完全统计，蓝印客户主要是来自北京、河北、山西等周边省份的客户。

上海易居房地产研究院研究员严跃进表示，过去天津通过蓝印户口政策，在人口导入和房地产投资等方面发挥了刺激作用。蓝印户口的背后，积聚了各类福利。一旦取消蓝印户口，那么天津楼市的量价都会处于一个受挫折的状态。隐性福利消失，使得天津楼市的竞争力和市场吸引力开始减弱。在当地楼盘库存的压力下，降价的可能性增大。

对于取消蓝印户口对天津楼市影响，中原地产首席分析师张大伟表示，蓝印户口取消对天津楼市不同区域影响不尽相同，对天津郊区县楼市影响将最明显，而天津市区外来购房群体比例较少，受到影响会比较小。

据记者了解，近日，武清、宝坻多个天津在售地产项目，来电咨询蓝印户口的购房者明显增多，不少项目也在通过促销等方式，抓住政策末班车，抓紧推盘卖房。

事实上，今年年初，受“蓝印取消”传言影响，天津第一季度远郊区县“政策末班车”效应已经显现。根据搜房网数据监控中心，第一季度天津远郊区县商品住宅(成交套数)的市场份额为34.70%，环比增加5.40%。蓝印户口取消对天津楼市未来影响到底有多大还尚待观察。