近期，二、三线楼市降价的恐慌情绪逐渐蔓延，一线城市房价亦现松动。自去年底以来，由于银行普遍收紧房地产开发类贷款，中小房企普遍面临资金压力，记者采访的多位房企人士均表示，希望通过跑量方式回笼资金。
中原地产研究部统计数据显示，北京合计有38个项目将在4月入市，其中大部分都是中低端商品住宅。这些项目的涨幅基本控制在5%-10%，这与去年同期动辄20%-30%涨幅的定价不可同日而语。上海3月最后一周入市的15个楼盘也几乎均有较大力度的优惠。如位于松江的新虹桥华府推出“1万抵6万，闵行的上海万科城更是打出9.68折的优惠。在广州和深圳，3、4月新开项目也基本以平价出货，广州少数项目甚至出现开发商代付首付的情形。
对于未来一段时间的楼市走向，业内人士预计，随着3月中下旬今年楼市调控各方面的预期逐步明确，购房需求将逐步结束观望，4月一线楼市交易量将进一步增加。
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