全国房价涨幅持续收窄专家称楼市降温趋势明显

来源：中国新闻网南昌房掌柜 2014-03-19 11:25:24

[摘要]专家及业内分析认为，随着杭州、广州以及北京部分楼盘降价、平价销售势头的蔓延，市场降温趋势明显，房企定价策略将会受到影响，未来购房者观望心理仍难以缓解，房价涨幅也会进一步收窄

　　分析称未来房价涨幅还将进一步下降

　　近段时间以来，杭州、苏州、南京、广州等地楼盘相继出现大幅降价，一时间楼市崩盘的猜想满天飞。昨天，房地产龙头企业万科在北京的一个楼盘也出现3000元/平米的降价，虽然公司否认降价销售，而是政府价格指导行为。但是，标杆房企的低开走量，势必会对市场产生不小影响。

　　为此，北京理工大学房地产研究所所长周毕文分析称，万科非毛坯房改毛坯房销售业是无奈之举，“说明房价飞涨的时代过去了”。陈国强认为，万科楼盘调低价格销售，反映出开发企业对当前市场预期比较谨慎、务实。

　　另外，“北京自住房的入市，分流了很多潜在购房者，对刚需新盘面临很大的市场压力。”陈国强表示，同一区域内同质类产品竞争比较激烈，如果不放低姿态，不调整价格，恐怕就会影响销售。

　　万科北京项目低开走量的销售行为将对市场带来哪些影响？陈国强表示，万科此举对其他企业的定价策略和市场预期都有影响。2014年，无论是成交量的上涨还是成交价格上涨幅度都会进一步趋缓。

　　另据链家地产市场研究部张旭分析称，预计未来市场的调整仍将继续，在典型房企的带动下，新房市场的价格平开，或者是促销的案例或逐渐增多。短期内购房者观望心理还难以得到缓解，未来房价涨幅还将进一步下降。

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责任编辑：王慧

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