梨园小区位于南昌航空大学科技学院正对面，向塘一级火车客运站、320国道、规划建设中的南昌南外环高速贯穿腹地；毗邻江西唯一的828翠琳高尔夫球场；全国最大的服装学院——江西服装学院，南昌航空大学科技学院、赣江大学（筹）等多所高等院。

梨园小区占地面积53.5亩，总建筑面积57000多平方米，一期总建筑面积1200平方米（以政府规划文件为准）绿化率达到36%，容积率为1.51。

梨园小区由17栋多层建筑组成，共6层，部分一楼为底商。