(匿名)

　　目前来说，许多家庭买房都是需要贷款的，但是，有一些哈尔滨的朋友不了解门市房是不是可以贷款，那么，哈尔滨门市房可以贷款吗?哈尔滨门市房贷款怎么办理?其实，一般的房子只要你符合条件都是可以进行贷款的。

　　哈尔滨门市房可以贷款吗

　　1、哈尔滨门市房可以贷款的，只要符合规定一般是没有问题的。但也需要一定的贷款条件，贷款条件：有合法的身份;在哈尔滨有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录。

　　2、需要有在哈尔滨合法有效的购房合同;以新购住房作高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。

　　3、已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;能够提供贷款行认可的有效担保。

　　哈尔滨门市房贷款怎么办理

　　1、准备好夫妻双方的身份证、户口簿、婚姻证明、常住地居委会或务管开据的常住证明、营业执照、租房合同、购房协议、个人银行流水、财力证明等，到哈尔滨当地银行贷款去咨询。(由担保公司提供担保的贷款，银行审批相对宽松一点，贷款额度也有可能高一些，但需要多支付担保费。)

　　2、对哈尔滨的买卖双方提供的证件的真实性做出审查，有些银行也会核实买方提供的银行流水是否真实，哈尔滨当地的银行会根据各自的放款额度进行把控，如果银行放款额度少，审批就相对困难一些，相比较而言每年上半年批贷的速度要比下半年快。

　　3、哈尔滨的银行会给予通知，2个工作日之后可办理。具体的贷款年限要根据贷款人的个人年龄计算，男性：不超过65岁，女性：不超过60岁，并且每个银行的高贷款年限是不一样的。

　　大体上来讲的话，只要哈尔滨的朋友符合有关的贷款条件都是可以贷款来买门市房的，如果大家阅读了以上知识还不很了解的话可以当地有关部门咨询一下工作人员来解决自己的疑问。