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购房合同的补充协议部分应该怎么写?

吖文  2019-08-22 买房
购房合同的补充协议部分应该怎么写?

(匿名)

  • 2019-08-22 17:58:21

购房合同中通常都会有补充协议,但是大家不要因为它的名字叫补充协议就认为它不重要,其实很多重要的内容往往都是在补充协议中体现出来的。需要提醒大家一点的是:补充条款在某些时候约定的事项会比合同中的内容更加详细,其内容甚至比购房合同的内容更重要。因此,购房者在签订购房合同时,一定要注意补充条款里面的说明。

补充协议应该涉及的内容有:

1.售楼书和其他广告内容应该明确写入补充协议中,从而保障和维护购房者的何方权益。

2.约定和明确好房屋权证的办理时间。通常情况下,在购销合同中并不会说明产权证办理下来的需要的时间是多久,因此在补充协议中这一点一定要约定清楚。

3.约定好按揭办理不下来时双方的责任。现在房价越来越高,绝大多数购房者都会通过按揭付款的方式来购房,那么按揭办理能否通过的情况就需要在签订合同时约定好。如果按揭没有办理下来,那么所造成的原因和责任都应该在补充协议中明确规定,避免出现问题后无法解决。

4.公摊建筑面积的数据要写入补充协议。公摊面积其实是购房争议大的一个问题,开发商在公摊面积上做文章的可不少,因此在补充协议中把公摊面积的问题约定清楚。对于公摊面积的具体部分、公摊的位置都要有明确的说明,不要仅仅将公摊面积的数字写进补充协议中,在购房时这一点一定要看仔细。

5.装修标准要明确好。这一点主要是针对精装修项目的住房,因为以后装修材料的品牌、型号、价格、颜色等具体的信息,这样才能保证开发商会严格根据精装修的标准来执行,一定不能用模糊的字眼来介绍装修标准。

6.退房责任要明确。购房者接到入住通知之后,经常拿出一些资金装修房屋,比如说买家电什么的,但是一旦退房是由于开发商的原因,必须写明开发商是什么样的责任,写名在确定的日期内把开发商退还,甚至包括银行的利息、罚金等。

以上就是买房签订合同时补充协议的注意事项,希望上述内容能帮助您了解补充协议的作用,在签合同时多加重视补充协议。


 

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