(匿名)

　　申请哈尔滨商品房可以选择楼盘吗?

　　申请哈尔滨的商品房是可以选择楼盘的，并且哈尔滨的申购人可以同时申请多个商品房的项目，但是如同时摇中的话，只能选择其中的以个项目，购买一套住房。选房首先要充分收集资料，研究区域位置、区域环境、小区规划等等。然后是分析每栋楼的优劣势(噪音，景观，交通)。第三是每个户型的优劣势(通风、采光)。第四是其他重点关注因素(楼层偏好等)。

　　在哈尔滨买商品房需要网签吗?

　　在哈尔滨购买商品房的话是需要网签的，但是在网签购房合同时，需要注意以下事项：

　　1、网签时一定要审查哈尔滨的开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

　　2、网签时一定要采用哈尔滨房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

　　3、网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

　　4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在面积差异处理条款中明确面积发生误差时的处理方式。

　　5、网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期。

　　6、另外，对于哈尔滨商品房的开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，如果您认为您的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房者有权重新选择开发商及楼盘。

　　7、购买哈尔滨的商品房签完网签合同之后，可以在住建委网站查询自己的网签合同，首付款，定金等个人信息。商品房和商品房查询方式是一样的。

　　购买商品房的时候大家可以根据自己的喜好来选择房屋的，但是一旦大家名下已经有了商品房，想要再次申请购买就不会通过审核了，此种房屋原则上五年内是不能转让的。