答：您好，01、注意看楼层分布　　楼层分布通常与主人隐私和采光通风有关。在户型图上，我们看到的楼层分布的信息是很少的，一般的户型图上，都是几横几竖来表示楼层的分布情况，根本看不出未来实际的建筑物之间是否存...

答：　　1.注意是否有硬伤　　有一些房子有硬伤，所以即使是在房价上涨阶段，其价格也比一般房子定价低，更别说在如今这种楼市调控严厉的今天，因此购房者千万不要被较大的优惠所蒙骗。　　对楼层、朝向、户型等方面“...

答：　　您好，容积率是建筑容积率简称，也称为地积比率，是指总建筑面积与建筑用地面积的比值。容积率是城市计划中的一个重要技术指标，它间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量，即土地的开发强度。下面小...

答：您好，一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴...

答：    您好，高层住宅中的首层住户在没有特殊约定的前提下，应该与其他楼层住户一样，承担电梯运行维护费。一栋住宅，按权可划分为两部分，即专有部分和共有部分。专有部分是指各产权人独立使...

答：您好，共有人不同意不能转让。80%应该是房改房，如果是的话，那20%可以向房管局咨询。...

答：您好，契税应在签订《商品房买卖合同》后一个月内缴纳；维修资金的收费标准是住宅建筑面积40元/平方米收取，通常在收楼前或办理房产业务前交付。《无房证明》是指在我市范围内无名下房屋登记情况的证明，因不确定...

答：    您好，一、朝向的选择：南北地区大不同　　南北地区对住宅的朝向存在较大差异，像南方城市如两广地区的居民，他们对住房的朝向就不太讲究，因为纬度低，太阳直射角度高，甚至朝北的房子...

答：　　您好，第一步要做的是要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证书以及其他证件。　　产权证书是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”。身份证件是指身份证、工作证和户口簿。资格证件是指查验交...

答：您好，理论上，房屋长期空置是可以减免物管费的，但如何界定空置房比较困难。业主物管费的缴纳，应该按照双方合同约定进行，合同上有空置房可减免物管费的条款，可以减免，否则应该全额缴纳。东莞市发改局物价管理科...