当前位置:南昌房地产网  > 楼市聚焦 > 国内楼市

招商地产前九个月现金减23亿 土地闲置限制融资渠道

南昌房地产网-房掌柜 2014-11-28 09:34:18来源:人民网 余燕明
[摘要]近日,招商地产宣布启动一笔总额达到80亿元的A股可转债。根据招商地产在公告中披露的信息,该笔可转债存续期为6年,票面利率每年不超过3%,所募资金将用于招商地产在全国的5个项目投资

  近日,招商地产宣布启动一笔总额达到80亿元的A股可转债。根据招商地产在公告中披露的信息,该笔可转债存续期为6年,票面利率每年不超过3%,所募资金将用于招商地产在全国的5个项目投资。

  “目前招商地产正在努力推进可转债发行,如若发行成功,将显著改善公司现金流状况。”中金公司在评价招商地产近期融资情况时说。

  如中金公司评价所述,一位长期跟踪房地产上市企业的投行人士亦指出,由于市场成交下滑,在回流现金方面,许多房地产上市公司在今年表现并不出色。而招商地产正在寻求的大笔融资,或许也是为改善其目前现金流趋紧的局面。

  现金流趋紧

  人民网记者查阅招商地产披露的财务数据后发现,自今年以来的9个月时间里,招商地产仅持有的货币资金相比年初减少了23亿元,这源于招商地产在今年因经营和筹资活动产生的现金流大幅下滑。

  在具体的现金流方面,今年前9月,招商地产经营活动产生的现金净流量净额显示为负数,减少了近55亿元,而2013年和2012年的经营活动产生的现金净流入净额则分别增加了5亿元左右。

  实际上到今年前9月,招商地产在因经营活动产生的现金流上,其中占到经营活动现金流出大头部分的购买商品、接受劳务支付的现金还只有270亿元,去年全年该项现金支出总额达到了318亿元。另外,招商地产经营活动产生现金流出总额相比去年减少了60亿元,而经营活动中产生现金流入的税费返还等项增加了21亿元。

  这也就意味着招商地产在今年前三季度的经营活动中,虽然现金流出总额减少了60亿元,部分现金流入项目增加了21亿元,但是招商地产在今年前三季度因经营活动产生的现金流量净额依然减少了55亿元。

  招商地产今年前9月因经营活动产生的现金流入中,唯一有所减少的是占到经营活动现金流入大头部分的销售商品、提供劳务收到的现金一项,其相比去年全年总额减少了141亿元,招商地产前三季度经营活动中因销售商品、提供劳务收到的现金仅占到去年总额的67%。

  招商地产在今年前三季度因筹资活动产生的现金流上,相比去年通过筹资获得的现金流量净额,同样减少了近30亿元,目前筹资增加的现金流量净额仅占到去年的一半左右。

  记者了解到,相比去年通过筹资活动吸收投资和借款取得的现金,今年前三季度招商地产吸收投资增加的现金减少了13亿元,通过借款取得的现金则减少了35亿元,因此招商地产在今年前三季度通过筹资活动取得的现金流入相比2013年全年总额减少了48亿元。

  而招商地产今年前三季度在筹资活动中的现金流出方面,实际上相比2013年全年总额减少了18亿元,所减少部分主要是偿还债务所支付的现金一项。

分享到:
责任编辑:柯刚

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

  1. 1汉国置业预计去年扭亏为盈 母公司应占利润约1亿港元
  2. 2华侨城前5月合同销售金额363.72亿元 同比增长67%
  3. 3佳源国际前5月合同销售额127亿 同比上升约63%
  4. 4毕业季租房图鉴出炉:十大城市租房市场或将率先升温
  5. 5养老政策频吹暖风 适老化或成未来楼市供给新蓝海
  6. 6集中供地成效如何?下半年房企资金调配充裕程度将降低

新闻推荐

  1. 1毕业季租房图鉴出炉:十大城市租房市场或将率先升温
  2. 2集中供地成效如何?下半年房企资金调配充裕程度将降低
  3. 3养老政策频吹暖风 适老化或成未来楼市供给新蓝海
  4. 4佳源国际前5月合同销售额127亿 同比上升约63%
  5. 5汉国置业预计去年扭亏为盈 母公司应占利润约1亿港元
  6. 6华侨城前5月合同销售金额363.72亿元 同比增长67%
  7. 7融资收紧加速行业出清 龙头上市房企优势显现
  8. 8上市房企业绩同比增速放缓 各区域市场分化加剧
  9. 9房地产业再迎变局 土地出让收入改由税务部门征收
  10. 10融创前5月合同销售金额约2418.2亿元 同比增长72%

楼盘推荐

视频推荐