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四百业主八年等不来房产证 开发商称责任在施工单位

南昌房地产网-房掌柜 2014-11-28 09:31:47来源:广州日报 吴佳 罗知锋
[摘要]82岁的钟婆婆老伴去世未等到房产证,两个女儿住在附近照顾她,她想立个遗嘱把房子过户给女儿,但因为没有房产证,老人家很为难

  82岁的钟婆婆老伴去世未等到房产证,两个女儿住在附近照顾她,她想立个遗嘱把房子过户给女儿,但因为没有房产证,老人家很为难。

  开发商:责任在施工单位 住建局:楼盘未通过规划验收办不了证

  一辈子供一套房,等了8年还没拿到房产证;花光了大半生积蓄买了房,老伴去世前仍念叨未拿到手的房产证……位于石岐区的一高档小区,400多户业主买房8年了,至今仍无房产证。

  在尝试过政府网发帖求助、向多部门寻解决途径、业主拉横幅求助、个别业主与开发商对簿公堂等一系列事情后,该小区的业主们仍未看到房产证的“踪影”。

  对此,开发商解释称,由于施工单位拒绝提供验收资料,导致其无法按时办理综合验收。对于楼盘延期办证对业主造成的损失,开发商以“资不抵债”为由,表示无力偿还。相关部门表示,该楼盘因实际建设与规划不符,未通过规划验收,无法申请办理综合验收,导致房产证迟迟办不了。

  2007年买房迄今仍无房产证

  “一辈子供一套房,房产证还迟迟拿不到手。”石岐区豪逸华庭三期业主黄女士回忆说,2007年买了房,一年后收楼至今,“房产证等了快8年。”

  记者了解到,与黄女士一样,房产证也成了该小区其他业主心中的痛。其实,豪逸华庭三期400多户业主,多在2006年、2007年购房,他们向开发商追要房产证的路,一走就走了多年。

  “刚开始的几年,有个别业主在政府网上发帖,请相关部门督促办证。”业主陈女士回忆说,但发帖并未起作用后,业主们只好另找途径,先后多次上访住建局、规划局、法院等相关部门,但效果甚微。

  开发商不按法院判决执行

  “2008年已经交了1.5万多元的契税,房产证至今还没有。”黄女士说。业主陈女士告诉记者,他们向市规划局咨询时,该部门明确表示,该小区原规划车位配比为1:1,停车场规划有两层,但开发商只建设1层,车位仅100多个,远低于规划标准,成为导致楼盘无法通过规划验收的主要原因。业主向记者提供的视频也间接证明了这一点,视频为开发商相关负责人与业主面谈经过,其间,该负责人透露车位配比不达标,无法通过规划验收。

  “也有业主和开发商打了官司,业主赢了,后来也没下文了。”业主张先生说。

  记者查看了业主杨女士提供的中山市第一人民法院民事判决书。2014年4月9日,该案最终判决为,被告为原告办理房产证,并按逾期办理房产证和土地使用证的实际天数,以原告所购房款633906元为本金,按中国人民银行规定金融机构计收逾期贷款利息的标准,向原告支付违约损失。“赔也没赔,证也没办,就不了了之。”该业主说。

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责任编辑:柯刚

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