这几日,受邀参加了多个楼盘的现场集中开盘,已经不记得有多久,最起码在今年是很少看到楼盘举行大规模的集中开盘。最少的项目一次性推出房源都不少于200套,现场人潮涌动,不少购房者甚至是通宵排队。
不得不说,在持续的利好政策下,楼市的温度也逐渐回暖。11月21日,央行发出通知,自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。这是在放松“限贷”、降低住房公积金门槛、取消限购等一系列提振楼市的政策之后,央行两年来首次宣布降息。而就在宣布降息的第二天,不少项目都佳绩频传,绿地国际博览城一天接待客户来访甚至超过千组。由此可见,政策的红利给楼市带来了多大的利好。
事实上,今年以来,房地产开发商一直处于低迷状态,日来访量为零的状况也不少见。面对如此寒冬,许多开发商不得不调整销售节奏,推缓工期。不过即使在这种条件下,大部分开发商目前房屋都已超过预售标准,几乎达到“准现房”的标准。从近期推出的一些项目来看,君苑豪庭、汉港凯旋城、保利东湾、绿地外滩公馆、朝阳天城都属于“准现房”。
眼看市场有了复苏的迹象,开发商们马不停蹄开启了推售模式,不过相比较之前的“小步快跑”策略,近期开发商频频集中开盘恐怕也是希望借助东风赶紧去化库存吧。而从实际成交来看,正荣润城开盘2小时热销9成、朝阳天城开盘热销200余套、莱蒙都会开盘去化9成……,不过对于购房者而言,好在价格优惠力度还够给力,特价房源,5万抵10万等层出不穷。
不过说到底,有了政策的“撑腰”,回暖恐怕是迟早的事情,而那时楼市恐怕也有了“任性”资本。
2022-02-17 10:38
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