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年度洞察•房企篇 | 2019年赴港IPO成功的6家房企

来源:掌柜财经  陈佩 欧帅 南昌房掌柜  2019-12-26 17:22:18
[摘要]在这个“寒冬”更好地“活下去”, 2019年赴香港联交所IPO成不少房企今年KPI的重头戏。

  天保土储总建面约1989.289万 ㎡,分别位于河北涿州(占比14.6%)及张家口(占比85.4%)。其中4.3%是已竣工物业,总建面约86007.2 ㎡;48.4%为在建物业,总建面约961507.2 ㎡;47.4%是待开发物业,总建面约941774.5 ㎡。张家口是天保未来房地产业务的布局重点。

  虽然天保2001年就涉足房地产,但地产业务在总营收的占比并不突出,房地产开发业务2016至2019年的收益分别为7745.8万元、2.74亿元、4亿元,分别占总营收的9.7%、22.8%和25.0%。与同区域房企隆基泰和比较,至今仅4亿规模的天保甚至可以说原地踏步。

  据招股书,2018年天保总收益16亿,同比上涨33.3%。与此同时,净负债率也由2017年的1.8%骤升至2018年的41.4%,激涨39.6%。

  2018年天保同期银行借款更是同比增长315.45%。截至2019年4月30日,公司的资产净值也由2018年年底的16亿元大幅减少至3.9亿元。

  此外,这家涿州知名企业,还在2015年被人民网曝光曾涉及轰动一时的“巨款拖欠案”,这一事件至今仍对天保产生负面影响。

  上市成了更为紧迫的任务,今年5月,天保向港交所递交IPO申请。10月22日,天保集团通过港交所聆讯。11月11日,天保集团敲钟上市,股份代码为“01427.HK”。

  全球发售2亿股,公开发售2千万股,定价2.5港元/股,每手1000股,预计净筹4.17亿港元。

  募集资金的50%(约2.28亿)将用于增加土地储备,约20%(约0.91亿)用于在建房地产项目与未完成合同金额中的建筑项目,余下10%(约0.46亿)将用作营运资金及一般企业用途。

  首挂开报2.5港元,与上市价2.5港元持平,市前成交404万股。暗盘高收2.63港元,高于上市价5.2%,每手赚130港元。

  06

  中环控股借壳上市,成今年最后赴港IPO成功房企

中环.jpg

  和上面几家房企上市路径不同的是,来自安徽的中环控股选择借壳上市。

  安徽中环控股集团公司是一家涉足房地产开发、商业运营、资产管理投资、文化传播、物业管理服务等不同产业的多元化投资集团公司,2004年成立,总部位于合肥市经济开发区。先后开发了“中环·国际大厦”、“中环·东方名景”、“中环·凯悦”等楼盘,2008年,中环开发了合肥市经开区翡翠湖畔约70万 ㎡的城市融合体中环城项目。

  迄今,中环控股已经成为一家涉足房地产开发、商业运营、文化产业、智慧物流、绿色建筑、康养农业等六大产业的控股集团公司,总资产超百亿元;在地产开发业务上已形成6城35盘的布局。

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责任编辑:梁珮瑜

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