面对楼市的扑朔迷离,套用狄更斯的话说:这是一个最差的历史时期;这也是一个最佳的历史时期。而对于当前的经济环境与行业压力来说,银行信贷收紧、房地产信托受限,房地产IPO几乎处于关闭状态
5月份数据的最大价值和意义,是无论新房还是二手房,环比下跌的态势告别前四个月的暧昧和胶着,而是豁然开朗起来。4月份,新房价格环比上涨的城市个数还有44个,5月份一下子减少到只有15个,而价格环比下降的城市个数
根据更深入的研究,我认为房价本身是一个发烧的现象,但它又不是由单独的几个表面因素构成的。经过这几年对中国楼市的观察,我归纳、总结出了“火山理论”——是通货膨胀和制造业衰退导致房价一路飙升
房价高的根本原因就是货币超发,流动性过多,钱太多了;有一些人要保值就买房子,购买力很强,就把房价炒上去了。但房屋还有另外一个使用价值就是让人住,但为了消费而买房的人却买不起,这就是我们面临的问题
北京政协委员、华远地产董事长任志强表示,在宏观经济下行的大背景下,房地产行业肯定会一并下行,但紧接着会迎来反弹。同时他也认为,有能力或有需求的购房者“该买就买”,不必挑时间
当然,和以往被各地证伪的信息一样,沈阳松绑楼市也成了流言。但既然是流言,就绝非空穴来风,媒体确实发现了“证据”——6月10日沈阳“权证中心”发布的“取消限购”通知
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