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你好,开发商延期办证如果有以下四个方面的情况,才有可能免责。
1.约定的免责事由。
2.法定的免责事由,如不可抗力,包括地震等自然灾害。
3.购房者违约在先,致使开发商拒绝交房。
4.购房者主观上认为房屋或小区的环境不具备交付的条件而拒绝收房,实际上开发商已具备合同约定的交房条件,取得了《建筑工程竣工验收备案表》,不能认为是开发商逾期交房。
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