当前位置: 南昌房地产网 > 掌柜问答 > 问答列表 > 详情
我来回答

房子70年产权到期续费争议从何而来?

(匿名) 2016-11-29 -
房子70年产权到期续费争议从何而来?
全部1个回答
  • (匿名)

        追本溯源,中国住宅土地70年到期,续期需要支付出让金的规定源自于26年前的一部行政法规。这部被称为“国务院第55号令”的法规规定,居住用地土地使用权出让最高年限为70年,工业用地50年,教育、科技、文化、卫生、体育用地50年。土地使用权期满,土地使用者可以申请续期。需要续期的,应当重新签订合同,支付土地使用权出让金,并办理登记。1995年生效的《城市房地产管理法》也延续了这一规定。

      不过,2007年出台的《物权法》则在续期问题上开始出现差异。《物权法》规定:“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。” 但是,该法对“自动续期”如何操作,却并未做具体规定。

      几部法律法规“打架”加上模糊的表述,使得房子70年产权到期后究竟怎么办成为一个悬而未决的难题。

    • 2016-11-29 11:41:07

问答排行榜

暂无排行---

在售楼盘

蓝光雍锦王府
西湖住宅毛坯
元/㎡

新力公园壹号
高新开发区住宅毛坯
元/㎡

新力时代广场
高新开发区住宅,别墅毛坯
元/㎡

融创青山湖壹号
东湖住宅毛坯
元/㎡