大朝阳连线成片(昌南大道以南)项目涉及朝农丁家洲、良种厂、砖瓦厂三个地块,被征收户3355户,征迁房屋总面积37万㎡,此次拆迁违章建筑面积达到总体征迁面积的93.24%,其中一名拆迁户的违章房高达75套,面积超7000平方米。
昌南大道以南项目征迁违章建筑超9成
大朝阳连线成片改造项目以昌南大道为界,分为南、北两个片区。自今年9月30日基本完成昌南大道以北片区的房屋征迁工作后,西湖区又马不停蹄的开展昌南大道以南片区的征迁工作。而昌南大道以南房屋征迁项目相比其他征迁项目,情况更为复杂,难度更大,违法建筑占整个征迁面积的93.24%,同时被征迁户提出的无理诉求多,让征迁工作变得极其棘手。
为此,西湖区从区属47家单位抽调800余名干部组建宣讲分团上门入户,开展耐心细致的政策宣讲工作。同时,为坚决遏制违章搭建的违法行为,严厉打击攫取国家征迁补偿款的行径,西湖区掀起了第三轮依法拆除违章建筑的高潮,组建了500余人的昌南大道以南拆违队伍,对该地块房屋违章搭建中存在的违法违纪问题,进行调查处理,以达到处理一批、震摄一批、教育一批的目的。
据了解,昌南大道以南片区涉及朝农丁家洲、良种厂、砖瓦厂三个地块,地处赣江以东、象湖以西,中间与桃花镇插花,南面与南昌县东新乡接壤,占地1000余亩,涉及被征收户3355户,征迁房屋总面积37万㎡。在征迁范围内,砖木结构以上房屋约17万㎡,其他各类结构棚约20万㎡。这些房屋中包括农场公房(含农场职工购买和租住的公房)约2.5万㎡,占总面积的6.76%;违法建筑34.5万㎡,占总面积的93.24%。
截止到11月17日已完成97%的征迁面积
据了解,西湖区自8月底开始摸底、10月20日正式进场、11月1日启动预交房以来,在政策宣讲和依法打击违章建筑的带动下,绝大多数违法建筑所有人都主动的配合了拆违工作。截止到11月17日24时,昌南大道以南片区已完成征迁面积35.99万㎡,占总征迁面积的97.27%,剩余1.01万㎡,占总征迁面积的2.73%,而整个昌南大道以南片区范围内的征迁工作将在今年年底基本完成。
一村民搭建违章房75套超7千平方米
据西湖区旧改办技术认定组组长郑涛介绍,占总面积93.24%的违法建筑主要为单位自行集资建房、租地搭建、违法搭建、私下买卖违法建筑等类别。在朝农丁洲小区的3栋六层楼的房子即是典型的代表。该占地约40多亩的朝阳农场国有土地原是租给徐某作为养鱼、种菜的用途,然而大约2004年左右被徐某作为另外用途,在该处建了3栋六层楼的房子,共有75套,总面积达7000多平方米,其中有20多套已转卖给他人。据西湖区旧改办有关负责人介绍,此处违法建筑的裙楼已被拆除,目前徐某也配合拆违工作,将其中的44套房子进行交房。
西湖区对违章房给予重置价补偿
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