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马光远:去限购救不了楼市 部分地区房价该降

来源:  南方网 南昌房掌柜  2014-11-18 05:36:40
[摘要]楼市放松限购,已然形成一股潮流,在越来越多的二线城市涌动。昨天,一份署名为“济南市城乡建设委员会”并由市长批示的取消楼市限购文件开始在互联网流传,在经过多家媒体帐号转发后,引起广泛关注

  楼市放松限购,已然形成一股潮流,在越来越多的二线城市涌动。昨天,一份署名为“济南市城乡建设委员会”并由市长批示的取消楼市限购文件开始在互联网流传,在经过多家媒体帐号转发后,引起广泛关注。

  这份名为《关于对我市商品房限购政策进行调整的请示》的文件中提到,“上半年济南市商品房的销量出现了下滑下降及价格滞胀的现象”,所以“建议在全市范围内解除新建商品住房与存量住房的限购。”

  落款公章显示,文件呈报单位是济南市城乡建设委,流出的图片中还有济南市市长杨鲁豫的批示,写着“同意市城乡委建议,加强后续管理,防止大起大落。”对于这份文件,济南市城乡建设委相关负责人随后回应,“市里正在研究,还得报住建部审批。”

  分类调控的指导意见,成了地方政府选择政策方向的尚方宝剑。但是,要不要为限购松绑?仅仅销量下滑、价格滞胀,就能成为放松限购的先决条件吗?地方政府恐怕还是要三思而行。最怕的是,口子一旦撕开,少不了有的地方趁机浑水摸鱼。对楼市的价格波动,应该有一定的容忍度,而不是稍有销量下滑、价格滞涨就迫不及待地救市。

  济南可能要放松楼市限购,让已经风气云涌的楼市又添了一分不安宁。6月23日,在国家统计局房价数据公布近一周后,济南市城乡建设委公布了今年5月份济南市新建商品房市场数据。5月份济南市共网签成交新建商品住宅3053套,环比减少1204套。

  自2013年1月份以来,济南二手房价格出现了连续15个月上涨的局面。5月份,济南新房二手房出现了两年内的首次双双下跌,虽然市场需求仍在,观望氛围却日渐浓厚,不少购房者在等待房价下调。然而,市场等到的不是房价回落,而是限购可能松动的消息。而在越来越多的二线城市逐渐向放松限购靠拢时,业内也涌现出很多支持放松限购的声音。浙报传媒地产研究院院长丁建刚就是其中的代表。

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责任编辑:柯刚

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