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轨道交通产业园12月要拍地 8年后价值超千亿

南昌房地产网-房掌柜 2020-11-30 09:52:29来源:房掌柜 整理
[摘要]近日来,九龙湖近邻望城新区(含九望新城)像是开了挂,一个个大项目纷纷落地,又一个巨无霸项目也要开始拿地了

  众所周知,近日来,九龙湖近邻望城新区(含九望新城)像是开了挂,一个个大项目纷纷落地,在南昌科创城、绿地全球商品贸易港等大项目拿地后,又一个巨无霸项目也要开始拿地了,且第1期拿地规模都达到了近412亩(1期总占地面积是783亩,本次是部分拍地),这就是万众瞩目的南昌轨道交通产业园项目!

  南昌轨道交通产业园项目1期本次要拍卖的地块编号:DAK2020049(含B-13-04、B-13-05、B-13-06、B-13-07、B-14-04、B-14-06共6个地块);地块位置:江西新建经济开发区梦庐大道东侧、宁远大街南侧;出让面积:411.31亩;土地用途:工业用地(标准地);规划容积率:1.0≤FAR≤2.0;规划建筑密度:30%≤D≤50%;绿地率:5%≤GAR≤20%;土地使用权出让年期:50年;地块将于2020年12月17日9:30开拍。

  (南昌轨道交通产业园1期地理位置示意图)

  南昌轨道交通产业园项目1期本次要拍卖的6个地块约412 亩,其中,B-13-04地块:69亩,B-13-05地块:约68亩,B-13-06地块:71亩,B-13-07地块:约72亩,B-14-04地块:52亩,B-14-06地块:59 亩,建议性道路:约21亩。退离红线:梦庐大道建筑控制线为后退道路红线10米,工业八路建筑控制线为后退道路红线8米,望贤路、启虹路、工业九路、建议性道路建筑控制线为后退道路红线5米,其余边界按《南昌市城市规划管理技术规定2017》执行。建筑高度:现有地平面标高以上100米为上界限,以下20米为下界限,高差为120米。

  同时,保障建议性道路(宁远大街至工业十二路)贯通,不得出现丁字路、断头路,具体建设按江西新建经济开发区(望城新区)要求整体开发。行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%,配套建筑面积不应超过地块总建筑面积的10%;严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等条非生产性配套设施。 

  (本次要拍卖的1期6块地区域为蓝色范围线内,1期其余370余亩地为何本次不拍,原因不得而知)

  据了解,南昌轨道交通产业园项目1期项目1期用地783亩,1期项目总投资约60亿元(也有称100亿元),年产值约160亿元(也有称200亿元)。整个园区按照总部商务园、科技研发园、配套服务园、 标准制造园、 企业定制园五大功能板块组团进行布局。 

  南昌轨道交通千亿产业园地理位置较好,周边产业容易形成产业聚聚效应,东面为乾照光电南昌基地,周边还有新能源汽车产业园、维科产业园、中国联塑南昌生产基地等。

  根据规划,南昌轨道交通千亿产业园近期(2022年前后)完成1期建设,面积783亩,投资总额超100亿元,产业规模200亿元,重点打造智能交通、盾构施工装备、轨道车辆配套系统、机电集成设备、技术服务等产业。中期(2025年前后)完成2期建设,总面积约2000亩,投资总额超300亿元,产业规模700亿元,园区产业格局基本形成。远期(2028年前后)完成3期建设,总面积约3000亩,投资总额超500亿元,产业规模1000-1200亿元,建成完整的轨道交通产业体系。

  (南昌轨道交通产业园发展规划)

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责任编辑:陈洁

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