新力获新建区欣悦湖板块73.3亩 楼面价6642元/㎡

　　5月14日，新建区欣悦湖板块2宗商住用地开拍，总计166亩。其中，地块DAK2020017由南昌清桃房地产开发有限公司(新力)获得，面积为73.3亩，总价为8.11亿元，楼面价为6642元/㎡，住宅毛坯限价14000元/㎡。

　　该地块位于欣悦湖中心区，西边就是文化中心、欣悦湖学校(二十八中)、体育公园，这三大配套项目预计3年内全部成型;旁边有正荣中奥悦玺台、金地中奥九颂都会之光、保利等待售楼盘!

　　DAK2020017地块位于南昌市新建区长堎镇工业三路西侧、文化中心南路北侧，地块为住宅、商服用地，出让地块面积73.3亩，容积率2.5，建筑密度22%，绿地率35%，地块出让起始价862万元/亩。起始楼面价为5172元/㎡。

　　地块要求:

　　1、根据南昌市新建区房地产管理局《关于征求商品住宅最高销售价格的回复》，该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，毛坯住宅最高销售均价为14000元/平方米。商品住宅销售应优先满足本市无住房成年居民的住房需求，并限购一套，商品住宅自《商品房买卖合同》签订之日起5年内不得转让。

　　2、A、B地块均应配套，物管用房须集中设置，建筑面积不得小于计容总建筑面积的0.2%，且不得少于120平方米;每百户不少于20平方米社区居家养老服务设施;单处不少于150平方米小型多功能运动(球类)场地一处，用地面积不少于770平方米;室外综合健身场地(含老年户外活动场地)一处， 用地面积不少于150平方米;公共厕所一处，建筑面积不少于30平方米，用地面积不少于60平方米。

　　3、此外，A地块配套电信邮政所一处，建筑面积不少于300平方米，服务半径小于700米;B地块配套电力开关站一处， 占地面积控制为300平方米;幼儿园一所， 班级规模不少于6班，用地面积不得少于2700平方米，建筑面积不得少于1773 平方米。

　　4、A、B地块配套商业建筑面积不得超过各地块计容积率总建筑面积的5%，且集中布置在子实路一侧。