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2019年热词解读 哪些更触动商业地产人的神经?

南昌房地产网-房掌柜 2020-01-10 09:10:01来源:赢商网上海站 和贺文
[摘要]行业的先行者,大多是“因时而变、随事而制”,2019年商业地产行业,归纳起来,无不与几大关键词紧密相连。

  《粤港澳大湾区发展规划纲要》出台,首店经济持续火热,夜间经济提振内需,商业并购大戏接连上演,国潮文化复兴,5G商用元年……

  回顾刚落幕不久的2019年,无论是整体经济形势,还是零售商业行业,都在经历着新变革、新考验。中城商业研究院发布的《2019中国购物中心年度发展报告》指出,2019年商业及商业不动产增速缓、竞争加剧、市场压力增强、商业空置提升,商业地产行业正在走向洗牌和整合,龙头逐渐走向垄断,“大鱼吞小鱼”趋势越加明显。

(图片来源:世茂商业及主题娱乐)

  于身处洪流的企业而言,勇于先行,才能看到未来商业的走向,才有机会跻身行业头部,为行业带来新鲜活力。而行业的先行者,大多是“因时而变、随事而制”,2019年商业地产行业,归纳起来,无不与几大关键词紧密相连。作为商业地产行业中的一员,世茂商业及主题娱乐在这一年中取得了多方面成就,究其原因,就在于所走的每一步都紧紧抓住了时代发展的关键词。

  关键词一:粤港澳大湾区

  随着2019年2月《粤港澳大湾区发展规划纲要》的正式出台,粤港澳大湾区被视为同美国纽约湾区、旧金山湾区、日本东京湾区比肩的世界顶级湾区,大湾区内的“9+2”城随之迎来了新机遇。

  位于该区域的购物中心们纷纷调整升级,并于2019上半年交出了不错的成绩:深圳万象天地零售销售额同比增长60%;广州太古汇出租率实现100%;佛山岭南天地租金收入同比增长26%……

  与此同时,大湾区的新增供应极为惊人。据赢商大数据不完全统计,截至2019年8月底,珠江三角洲9市已开业购物中心共计500个,广州、深圳两地竞争尤为激烈,已开业购物中心数量均过百。考虑到该区域的人口潜力,世茂、印力、凯德等国内外知名开发商争相在此“重兵布阵”。

  实际上,在其他开发商抢滩布局之前,世茂就以前瞻的意识在深圳前海、坪山、龙岗三个重点片区布局了前海世茂大厦、坪山世茂大厦、世茂深港国际中心,具备绝对的先发优势。随着世茂深港国际中心全球发布会的举行,一座“未来城市生活范本”呼之欲出,将带动整个粤港澳大湾区的商业活力。

(图片来源:世茂商业及主题娱乐)

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责任编辑:梁珮瑜

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