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掌柜开盘汇总:上周武汉共计8盘入市 7盘推出毛坯房源

南昌房地产网-房掌柜 2020-01-07 10:23:40来源:房掌柜 袁卓
[摘要]上周武汉楼市共计8盘入市,大武昌1个,大汉阳1个,大汉口6个。

  根据湖北中原研究部数据统计显示,上周(2019.12.30—2020.01.05)武汉楼市共计有8个项目入市,其中大武昌板块1个,大汉阳板块1个,大汉口板块6个。

  从开盘数量来看,大汉口供应数量较多,其中又以黄陂区推盘数量最为庞大;从开盘价格来看,均价最高为江岸区的幸福时代大家,约为16200元/平米,均价最低为新洲区的百瑞景滨江生活区和海林康桥官邸,均约为7671元/平米;从推出的产品来看,毛坯房源数量极大,仅有帝大御璟城1个项目为非毛坯;从去化情况来看,仅有1盘去化100%。

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>>大武昌

  纽宾凯麓院(东湖高新—花山)于1月5日首推一期1-8号楼,其中1-3、6-8号楼建面约96-138平米小高层,共230套,均价约14600元/平米(毛坯),截止开盘当天,整体成交141套,去化率61%;4、5号楼建面约132-180平米洋房,共40套,均价约15600元/平米(毛坯),截止开盘当天,整体成交19套,去化率48%。

大武昌部分开盘楼盘简评:

  大武昌上周仅有1个项目入市,为花山生态新城的毛坯纯新盘纽宾凯麓院,虽然整体供应量并不算充足,但推出小高层及洋房产品,种类还是多样的。

  该项目为前期亿达光谷大观的地块,后由纽宾凯接手开发,此次首推的一期8栋楼为前期已经建设完成的楼栋,基本属于准现房产品,加之拿地时间早,地价较低,推出毛坯产品,整体均价对比于花山楼市而言,具备有较为不错的性价比,但目前交通、配套等尚待完善,此次首开小高层去化61%,洋房去化48%。

>>大汉阳

  城投四新之光(汉阳—四新)于12月30日加推A1-4号楼,建面约92-112平米毛坯房源,共584套,均价约14500元/平米(毛坯),截止开盘当天,整体成交572套,去化率98%。

大汉阳部分开盘楼盘简评:

  大汉阳上周也仅有1个项目入市,来自于汉阳久违的供应地四新片区,也是前期广受刚需购房者青睐的城投四新之光项目。

  四新片区曾经也是刚需置业的天堂,楼市火热也被评为武汉热门置业区之一,但随着区域楼盘逐渐交付,常住人口持续增多,市场供应逐步稀缺,目前汉阳区主要供应来自于滨江沿线,房价较高,如今四新片区再推出房源,虽然房价有所上涨,但整体性价比极高,此次开盘也极为热销,去化率高达98%。

>>大汉口

  百瑞景滨江生活区(新洲—阳逻)于12月30日加推G1号楼,建面约74-88平米毛坯房源,共96套,均价约7671元/平米(毛坯),截止开盘当天,整体成交82套,去化率85%。

  幸福时代大家(江岸—后湖)于1月1日首开7、8号楼,建面约70-120平米毛坯房源,共440套,均价约16200元/平米(毛坯),截止开盘当天,整体成交440套,去化率100%。

  交投合盛嘉园(黄陂—横店)于1月4日加推2、6号楼,建面约108-145平米毛坯房源,共155套,均价约9031元/平米(毛坯),截止开盘当天,整体成交88套,去化率57%。

  天纵时代城(黄陂—汉口北)于1月4日首开2、4号楼,建面约95-132平米毛坯房源,共260套,均价约12000元/平米(毛坯),截止开盘当天,整体成交237套,去化率91%。

  帝大御璟城(黄陂—盘龙城)于1月5日加推7、8号楼,建面约98-112平米非毛坯房源,共132套,均价约12664元/平米(含2000元/平米精装),截止开盘当天,整体成交83套,去化率63%。

  海林康桥官邸(新洲—阳逻)于1月5日首推1号楼,建面约98-118平米毛坯房源,共154套,均价约7671元/平米(毛坯),截止开盘当天,整体成交85套,去化率55%。

大汉口部分楼盘简评:

  大汉口板块则是上周供应的主要区域,共有6个项目开盘入市,去化两极分化现象较为明显,即便同区域差距也较大。

  其中唯一去化100%的项目位于后湖片区的幸福时代大家,随着目前后湖房价直逼2万的情况下,幸福时代大家推出毛坯产品,均价16200元/平米,性价比优势较为突出,且项目临近地铁、商圈,配套成熟,又有70平米的小户型,较为迎合市场需求。

  而比较有看点的当属汉口北的纯新盘天纵时代城,项目紧邻地铁1号线起点汉口北站,首开毛坯均价就高达12000元/平米,相比于临空新城、横店、武湖、前川等黄陂区楼市集中片区,整体价格偏高,即便如此首开依旧取得91%的高去化成绩。

  另外新洲阳逻上周推出的两个项目,百瑞景滨江生活区、海林康桥官邸,均位于阳逻倒水河旁,仅一路之隔,且开盘均价相同,虽然面积段差距较大,但最终成交套数相近,而由于推盘数量的不同,去化率分别为85%和55%。

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责任编辑:梁珮瑜

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