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年度洞察•房企篇 | 2019年地产界那些大型打脸现场

来源:掌柜财经   南昌房掌柜  2019-12-27 11:04:39
[摘要]本篇复盘2019年房地产各类“黑天鹅”事件,从中梳理了13件关注度较高的“事故”,看看哪些房企在2019年翻车了。

所谓的“不当宣传”,据网友爆料是融创城宣传开盘价是1.05万/㎡,但是实际开盘价格是1.3-1.4万/㎡。

正如网传聊天截图所言:融创在郑州“名声不太好”。可名声是靠自己挣来的,不尊重消费者的企业,消费者也不会尊重它。

10

武汉绿地“欠款门”

震惊度:6分

10月30日,中建三局的一张“催款单”让地产龙头绿地处于风口浪尖。

“因业主欠付我司巨额工程进度款,已造成我司资金无法正常周转,被迫即日起对项目实行全面停工。”

催款单中所说的项目,就是有意争夺“中国第一高楼”称号的武汉绿地中心。

武汉绿地中心原本规划建成636米,但由于限高红线改成了现在的475米。高度的“缩水”直接引发了武汉绿地的资金链问题。

想当初武汉绿地以54亿的高价竞得武汉滨江地块,目标是建设超高层武汉地标,比上海中心的632米还高4米。

后续的招商也是以“中国第一高楼”去吸引客户签约。但是高度直接减掉160米,导致招商陷入尴尬境地,甚至原本要入驻的酒店品牌在之后也取消了入驻。

多米诺效应使绿地资金链遭遇危机。绿地近两年就一直处于“高负债率”。截至今年上半年,绿地集团资产负债率87.46%,负债金额超9000亿。

“催款单”流出后,每日经济新闻记者联系承建方中建三局,对方表示不知文件如何流出的。绿地方面回应“会和中建三局协商处理这个问题。”

但一波刚平,一波又起。

11月15日,武汉绿地青山香树花城再爆“欠款门”。

武汉绿地公函.jpg

根据绿地青山香树花城发布的《告知函》:因香树花城建设单位绿地集团申智成公司(绿地旗下全资子公司)拖欠中骏建设有限公司工程款,致使中骏建设有限公司不能正常完成相程施工,消防泵房和生活泵房均没有完工和移交,无法办理工程的竣工备案,楼体功能不能正常运行。

青山香树花城是绿地在武汉的住宅项目,总建筑面积96.8万㎡,总户数3292户。2017年售罄,预计交房时间为2020年5月。后来有记者实地探访,得知项目已经停工。

另外,天眼查信息显示,绿地集团旗下已有数家子公司因拖欠工程款被列为失信被执行人。

11

格力地产兜底风波

震惊度:6分

11月14日晚间,格力地产发布公告称,公司控股股东珠海投资控股有限公司因合同纠纷,所持公司3.47亿。与此同时,格力地产面临巨额债券到期。

不久之后,格力地产于3年前签订的一份的“兜底协议”被曝光,遭到上交所问询。

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责任编辑:梁珮瑜

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