凭借着阿米巴生态系统,中梁控股迅猛发展。境内附属公司从2016年的223家增长至2018年的839家,同期雇佣人数达到1万人以上。
2016~2018年分别拿了63、119、221块地,连续三年获得中国房地产成长性10强企业。2019年,中梁被评为中国房地产企业前20强及中国房地产企业发展潜力前10强。
中梁控股旗下主要有【香】、【御】、【国】三种产品,分别对应新古典、新古典和别墅、新现代三种风格类型,深受市场欢迎。
在战略布局上,中梁坚持“根植长三角、布局全国、辐射五大核心经济区”的布局思路。此前中梁的重心在三四线城市,截至2018年12月31日,该公司全部221宗地块中,53宗位于二线城市,125宗位于三线城市。
2018年后,三四线市场发生变化,中梁也改变了布局结构,加大对省会和重点二线城市的布局。在这一过程中,中梁逐渐走出温州和浙江市场,将触角伸到了全国。
2019年,中梁新进西安、天津、大连、南京、南昌、福州和贵州等全国重点二三线及省会城市。目前中梁正发力和深耕福州、南宁二城,它们是东南地区的两大省会和中心城市,还分别是21世纪海上丝绸之路重要的沿线和门户城市。
截至2019年3月31日,中梁土储规划总建面约3890万 ㎡,在长三角、珠三角、中西部、环渤海、海峡西岸五大区的23个省份124座城市布局353个项目。尤其是长三角,中梁的土储占比45.4%。
2018年11月12日,中梁正式在港交所递交招股书,最后一家未上市千亿房企开始抢滩资本市场。2019年5月14日,中梁上市资料显示“失效”状态。仅三天后,中梁火速更新材料继续排队上市。
6月26日,中梁通过港交所聆讯。7月16日上午9时30分,中梁董事长杨剑在港交所敲响了上市钟声,股票代码为“02772.HK”。中梁控股的上市也标志着中国房地产20强企业全部上市完成。
首日挂牌,发行约5.3亿股(香港公开发售5331.1万股,国际发售6.45亿股),定价5.55港元/股,每手500股,预计净筹27.73亿港元。
其中,约58.6%(约16.25亿)将用作现有物业项目或项目阶段开发的建筑成本;约31.6%(约8.76亿)将用作偿还绝大部分信托贷款;约9.8%(约2.72亿)将作一般营运资金之用。
交易平台显示,7月16日,中梁控股暗盘开报5.55港元,与上市价持平,高低分别见5.59港元/5.3港元,收报5.46港元,较上市价低0.9港元或1.6%,成交322万股,涉资1750万港元。
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“黑马”新力资金承压上市筹钱,成地产圈新贵
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