南昌挂牌两宗地成功出让 分别被中骏和南昌国资拿下

11月15日，南昌成功出让2宗地块，编号分别是DAAJ2019041、DAAJ2019042。两宗地块总出让面积17.66万平方米，总起始价27.29亿元，总成交价32.56亿元，地块分别被中骏和南昌国资拿下。

中骏底价拿下东湖区青山湖西岸地块

DAAJ2019041地块位于东湖区中大路以东、青山北路以南，占地113.389亩，CD103-C07地块为商业、商务、居住用地，CD103-D03地块为商业用地。南昌中骏房地产开发有限公司以12.4亿的底价成功夺得该地块，楼面价5753元/㎡。

出让条件显示，该宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为14830元/平方米（毛坯价）。项目内商业、商务建筑出正负零后可办理不超过50%的住宅预售，商业、商务建筑封顶后可再办理剩余50%的住宅预售。

根据规划，宗地的商品住宅按“三限房”形式销售，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为14830元/平方米（毛坯价）；该宗地总计容建筑面积约为216196平方米，其中C07地块总计容建筑面积约为201210.6平方米，根据拿地要求，C07地块商业、商务、娱乐康体建筑总量为100605.303平方米（不少于总计容建筑面积的50%）；D03地块总计容建筑面积约为15258㎡。

项目内商业、商务建筑应与住宅同步规划、同步建设、同步竣工验收，项目内商业、商务建筑出正负零后可办理不超过50%的住宅预售，商业、商务建筑封顶后可再办理剩余50%的住宅预售；宗地受让人须按照规划要求及相关规定在宗地内配建总建筑面积1051㎡的社区服务用房，具体为20㎡的社区警务室、108㎡的社区医疗服务站、360㎡的社区养老服务用房、563㎡的社区综合服务站；宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米（含）以下实施全装修建设，宗地中普通商品住宅（144平米以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

国资20.1亿竞得江纺地块 溢价率36%

DACJ2019042地块位于青山湖区江纺西路以东、沿江北大道以南、塘山路以北、江纺东路以西，为二类居住用地，地块面积151.513亩，容积率2.3。

地块竞得人为南昌国资产业经营集团房地产开发有限公司，成交单价1328万元，成交总价20.1亿元，溢价率36%。

根据规划，宗地的商品住宅按“三限房”形式销售，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为14600元/平方米（毛坯价）；宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米（含）以下实施全装修建设，宗地中普通商品住宅（144平方米以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

受让人须按规划要求，在地块内配套9班幼儿园，配套党建工作站和社区居委会一所、文体活动站、社区卫生服务站、养老服务站、社区菜市场、多功能运动场地、公共厕所、生活垃圾收集站等。

（文章整理自观点地产网、南昌房地产信息网）