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杭州富阳秦望城市眼项目挂牌 或将刷新富阳新房价格

南昌房地产网-房掌柜 2019-11-18 10:42:08来源:房掌柜 整理
[摘要]富阳秦望“城市眼”项目将依托TOD站城一体化的理念

日前,浙江省土拍系统挂牌一宗富阳商住地块,计划于12月16日出让。地块位于富阳区秦望板块,由6宗地块组成,总体量达76万方,未来将打造富阳地标性建筑“城市眼”项目。

据了解,富阳秦望“城市眼”项目将依托TOD站城一体化的理念,进行高强度复合开发,以“公共、开放、多元、共享”进行空间布局,形成“三轴一核两片”的空间格局,引入滨水公共服务、文化娱乐、高端商务、综合体商业等复合业态功能,完善综合配套、打造多元中心、激发区域活力。

另根据挂牌信息,该项目毛坯销售均价不高于26300元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于28930元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于3500元/平方米。这意味着,未来项目上市精装均价29800元/㎡。即便是毛坯均价26300元/㎡已然打破目前富阳在售高层均价体系20000-22000元/㎡,或将重新定义富阳新房价格体系。

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(图片来源:浙江省土地使用权网上交易系统)

  附规划条件:

  ①73-A、73-B两地块内要求建设商业综合体(不包括专业家居建材市场、批发市场等)一座,计容建筑面积≥60000㎡;建设五星级标准酒店一座,计容建筑面积≥38000㎡;不得建设酒店式公寓式,可售部分最小产权分割单元不小于300平方米;

  ②73-C、D、E、F地块内配套建设各10%公建(包含配套商业)及社区服务中心、养老等用房等;

  ③73-D地块内需建设秦望商业水街,计容商业建筑面积≥25000㎡。地块内结合秦望商业水街一并建设秦望浦,确保水系南北直至富春江贯通,渠道宽度不小于15米,渠底深不小于1.3米。

  地块之间各项规划经济技术指标不允许平衡计算。出让地块范围外的公共通道及相关道路附属设施(如架空连廊、人行天桥、地下通道等)不计入地块各项经济技术指标。出让地块范围内的秦望隧道及地铁附属设施不计入容积率。

  除此之外,地块竞得者还需代建:

  ①一体化建设秦望广场,广场用地面积约5. 5万方(具体面积以政府批准方案为准);

  ②一体化建设科技馆地块,科技馆地块用地面积13755㎡,总计容建筑面积不小于10000方、不大于14000方米,建筑密度不大于40%,绿地率不小于20%;

  ③73-A, 73-B地块间的架空连廊由受让方统一管理维护,其余地块间的公共通道及相关附属设施(如架空连廊、人行天桥、地下通道等),由受让方结合地块开发同步规划并实施建设;

  ④73-A, B地块地下空间,总建筑面积约6万方(具体面积以政府批准方案为准)。

(文章整理自浙江在线、观点地产网)

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责任编辑:庄晓霞

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