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南昌土地市场遇冷?2宗地块流拍 起拍总价约12亿元

南昌房地产网-房掌柜 2019-11-14 15:12:07来源:房掌柜 整理
[摘要]南昌市国土资源局公示了两宗地块公告,分别是青云谱区的DADJ2019039地块和DADJ2019040地块

日前,南昌市国土资源局公示了两宗地块公告,分别是青云谱区的DADJ2019039地块和DADJ2019040地块,地块面积合计119.66亩,地块限价均为12080元/㎡(毛坯),地块于11月11日上午十点开拍。最终,2宗地块均流拍,起始总价120082.053万元。

其中,DADJ2019039地块位于青云谱区广州路以北、青山湖大道以东(CN207-F06地块)。地块面积59.761亩,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,起始价980万元/亩,竞买保证金35000万元。

出让条件显示,该地块竞得人可能有成立新公司需求的,请在申购过程中勾选“成立新公司”选项。申请人勾选了成立新公司的,竞得土地后仍可自主决定是否成立新公司。

宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为12080元/㎡(毛坯价)。宗地的商品住宅(简称“三限房”)销售,具体办法按照“南昌市限房价、竞地价”项目的商品住宅销售的相关政策规定执行。

宗地的商品住宅项目中户型面积144㎡(含)以下实施全装修建设,具体详见公开出让方案。宗地中普通商品住宅(144㎡以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

DADJ2019040地块位于青云谱区广州路以北、佛塔路以西(CN207-F04地块)。地块面积59.899亩,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,起始价1027万元/亩,竞买保证金37000万元。

出让条件显示,该地块竞得人可能有成立新公司需求的,请在申购过程中勾选“成立新公司”选项。申请人勾选了成立新公司的,竞得土地后仍可自主决定是否成立新公司。

受让人须配建基层社区邻里服务中心一处,总建筑面积为2473㎡。其中配套社区综合服务站(其中居委会建筑面积为235㎡、社区服务站建筑面积为376㎡、社区文体活动站建筑面积为564㎡)、社区医疗服务站(建筑面积为226㎡)、社区养老服务用房(建设面积为752㎡)社区商业用房(含配套中心、肉菜、日常零售店等建筑面积为300㎡)各一处;配套9班幼儿园一处(与邻里服务中心统一布置),用地面积不小于5000㎡。上述配套设施建成后无偿移交给青云谱区政府指定单位,并将产权登记至其名下。

宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为12080元/㎡(毛坯价)。宗地的商品住宅(简称“三限房”)销售,具体办法按照“南昌市限房价、竞地价”项目的商品住宅销售的相关政策规定执行。

宗地的商品住宅项目中户型面积144㎡(含)以下实施全装修建设,具体详见公开出让方案。根据市政府办公厅抄告单(洪府厅抄字[2018]449号)文件精神,宗地中普通商品住宅(144㎡以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

(文章整理自中国网地产、星空地产研究院)

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责任编辑:庄晓霞

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