当前位置:南昌房地产网  > 楼市聚焦 > 国内楼市

10月广州公寓市场后劲充足 商铺成交达去年全年水平

南昌房地产网-房掌柜 2019-11-14 11:57:29来源:房掌柜 
[摘要]合富大数据显示,本月商业市场整体新增供应大幅减少,写字楼新增供应为零,公寓及商铺仅有零星新增供应,降幅均超九成;成交方面,写字楼由于9月成交集中释放,本月明显收窄,公寓环比有所回落,但同比去年“银十”仍有近四成增幅;商铺本月继续有大手成交支撑,成交达年内峰值,同环比大幅增长。

QQ图片20191113171352.png

合富大数据显示,本月商业市场整体新增供应大幅减少,写字楼新增供应为零,公寓及商铺仅有零星新增供应,降幅均超九成;成交方面,写字楼由于9月成交集中释放,本月明显收窄,公寓环比有所回落,但同比去年“银十”仍有近四成增幅;商铺本月继续有大手成交支撑,成交达年内峰值,同环比大幅增长。

 写字楼新增供应不足,成交回落明显

合富大数据显示,10月全市写字楼成交量为21788㎡,同比下降71.1%,环比9月下降73.6%;由于多例大手交易已集中在9月释放,因此本月成交明显回落,同环比均下降七成。

写字楼10月份无新增供应,是继1月及2月后第三个月份整体无新增供应。今年大部分月度新增供应不足5万方, 远不及去年平均水平。合富大数据显示,今年1-10月写字楼新增供应仅23.6万方,同比减少63%。

2.png       

写字楼多数区域成交集中在9月份释放,因此10月较多区域环比大幅下降。仅花都区成交量破万方,主要来自广州国际空港中心。整个10月写字楼市场主要由来自花都区空港板块的广州国际空港中心支撑,其成交量大幅度领先其余项目。广州国际空港中心以“地铁上的航空产业大城”为定位,按土地出让协议,定向引入包括东航在内的航空业龙头及上下游企业,项目网签持续较为火热。其余榜单项目较多集中在2-2.5万元左右的定价。

3.png

合富辉煌(中国)商业地产总经理张智斌先生指出,写字楼市场新增供应持续走低是成交活跃度减弱一大因素,今年以来写字楼新增供应大幅减少,仅11个项目有新增供应货量,其中中心区域项目仅三个,包括分别是位于第二CBD的保利鱼珠港、琶洲板块的中岱国际广场以及智慧城的天河云商汇。预计整体成交再度活跃起来,或将在新货供应比较充足的2020年上半年开始。

公寓成交后劲充足,中心区域项目受关注

公寓市场方面,合富大数据录得10月公寓成交量为112194㎡,同比去年“银十”上升38.8%,环比9月下降11.5%;2019年初至今各月成交同比都保持大幅度上涨,整体公寓市场仍趋活跃。本月新增供应仅1.3万㎡,来自花都的时代云港。

4.png

5.png

分享到:
责任编辑:庄晓霞

【转载声明】 转载房掌柜网站原创文字内容和图片的,我们倡导大家共同尊重知识成果,请注明“房掌柜”出处和作者

【免责声明】 为传递行业新闻信息之目的,部分内容可能涉及转载或摘录于网络,如涉及版权事宜,请立即联系我方网站平台作协商处理,邮箱103602425@qq.com,经我方核实后将会第一时间作删除处理。如果有关方未经与我方协商程序,提出恶意诉讼,我方概不承担因此产生的一切法律责任。

新闻排行

新闻推荐

  1. 1没变!1月份LPR利率报价出炉:5年期仍为4.80%
  2. 2卖房金额创新高!2019年全国房地产开发投资和销售情况出炉
  3. 32019年江西新增12个开业项目 总体量达117.9万㎡
  4. 42019年12月CPI环比持平 居住类同比上涨0.5%
  5. 5钱紧一年 | 新城拐点:土地、融资渐变
  6. 62019年热词解读 哪些更触动商业地产人的神经?
  7. 7时代中国2019年全年销售额783.6亿 签约面积754000平米
  8. 8回顾与展望:2020年房地产政策趋势的九大判断
  9. 9南昌“凸”显省会聚集力,2020年拟开业项目11个
  10. 10金辉集团:张弛有度 做掌握节奏的品质房企

楼盘推荐

视频推荐