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全国土地竞拍热度有所缓解 地价增速环同比双双下降

南昌房地产网-房掌柜 2019-10-21 11:04:23来源:房掌柜 整理
[摘要]全国土地竞拍热度下降,市场有所降温

近日,中国指数研究院发布2019年三季度中国房地产市场研究报告。报告指出,全国土地竞拍热度下降,市场有所降温。

报告指出,今年以来住宅用地供需规模与去年同期基本持平,三季度宅地供应节奏放缓,成交规模有所回落。2019年前三季度,全国300个城市各类用地共推出16.4亿平方米,同比下降0.5%,其中住宅用地推出8.1亿平方米,同比增长1.0%。具体来看,三季度宅地推出规模同比下降8.1%,其中9月住宅用地推出规模环比出现增长,宅地供应节奏小幅加快。成交方面,2019年前三季度,全国300个城市各类用地共成交13.9亿平方米,同比增长0.5%,其中住宅用地成交6.7亿平方米,同比增长3.3%,而三季度宅地成交规模同比下降4.1%。流拍方面,今年以来全国300个城市共流拍405宗住宅用地,总规划建筑面积为3858万平方米,三季度宅地流拍宗数占比较二季度有所回升,各月占比亦逐月提高,9月流拍宗数占比为7.7%,但仍明显低于2018年下半年土地流拍水平。

  报告指出,36个重点监测城市同比增速连续七个季度放缓。长江三角洲、珠江三角洲、环渤海地区三大重点区域住宅地价环比、同比增速均有所下降,东、中部地区住宅地价环比增速转升为降,东、中、西部地区各用途地价同比增速回落。一二三线城市商服、住宅地价环比、同比增速均放缓,工业地价环比增速回升。

  第三季度,全国主要监测城市中,综合地价环比上涨的城市91个,比上一季度减少10个,其中,58个城市涨幅收窄,比上一季度增加21个。一线城市当中,北京市、广州市、深圳市住宅地价同比增速放缓,上海市住宅地价同比负增长。

  央地政策持续从紧,坚持房地产调控不放松。此外,居住保障和租赁市场培育方面,地方加快落实政策要求。杭州市、济南市、佛山市加快城镇老旧小区改造;北京市首个完成利用集体建设用地试点建设共有产权房的项目供地;南京市、长春市、合肥市、南宁市等地进一步要求加快培育发展住房租赁市场;深圳市多渠道增加租赁住房供应,稳定住房租赁价格。

  报告分析认为,受调控政策影响,三季度房地产市场整体热度有所缓解。住宅用地市场需求面收窄,住宅地价环比增速由升转降。

  针对2019年四季度地价情况,报告预测,未来国内宏观政策进一步落地,国民经济继续保持总体平稳,房地产市场调控力度持续。预计主要监测城市地价整体保持低速增长,各用途间增速差异或缩小,热点城市住宅用地市场保持趋稳态势。

(文章整理自中国网地产、经济参考报)

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责任编辑:庄晓霞

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