南昌成功出让2宗商住用地 正荣、金地17.3亿元瓜分

国庆假期结束，南昌10月份首拍，成功出让2宗地块。总出让面积116699.17㎡，总规划建筑面积331765.92㎡，总起始价172884.36万元，总成交价173059.3万元。经过短暂几轮竞价后，正荣、金地各得一宗。

南昌世欧房地产开发有限公司（正荣）以56023万元摘得DAK2019012地块，楼面价4702元/㎡，溢价率0.12%。

该地块位于南昌市新建区长堎镇长坪路南侧、文化中心东路东侧，土地用途为住宅、商服用地。地块面积 68.74亩，建筑密度≤22%，绿地率≥35%。起始价814万元/亩，起始楼面价4696元/㎡。

出让条件显示，该地块采取“限房价、竞地价”方式出让，住宅最高销售均价为14000元/㎡。配套物管用房由土地受让人负责建设，属全体业主所有。配套建设的社区居家养老服务设施、社区管理服务设施由土地受让人负责建设，验收合格后无偿移交给区政府指定部门，不动产权证登记给区政府指定部门。

南昌金沃房地产开发有限公司（金地）以117036.3万元竞得DAK2019013地块，楼面价5505元/㎡，溢价率0.09%。

该地块位于南昌市新建区长堎镇文化中心南路南侧、长坪路北侧，为住宅、商服用地。地块面积106.3亩，建筑密度≤22%，绿地率≥35%。起始价1100万元/亩，起始楼面价5500元/㎡。

据出让文件显示，该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，住宅最高销售均价为14000元/㎡。配套物管用房由土地受让人负责建设，属全体业主所有。配套建设的社区服务站、社区文体活动站、社区医疗服务站、社区居家养老服务站由土地受让人负责建设，验收合格后无偿移交给区政府指定部门，不动产权证登记给区政府指定部门。项目配套建设的幼儿园由土地受让人按规划要求建设，建成后无偿移交给区教体局，不动产权证登记给区教体局。

（文章整理自观点地产网、中国网地产）