江西融禾3.02亿拿下经开74亩地！或将建太平洋广场

9月16日，经开区成功出让一块商住用地，地块面积74.17亩，根据拿地要求需要建设五星级酒店/大型购物中心等。该地块最终被江西省融禾置业有限公司以3.02亿底价竞得，成交楼面价2185元/㎡，根据之前的签约信息，该宗地或将建设太平洋广场。

根据天眼查查询结果，该企业由太平洋生活投资控股有限公司、江西汇广实业有限公司共同投资。

DXJJ2019016地块位于赣江新区经开组团榆林路以东、水仙路以南、龙潭路以西、黄家湖路以北，占地面积74.17亩，用地性质为商住用地；容积率FAR≤2.8，建筑密度≤35%，绿地率≥25%。

根据土地出让条件，该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，宗地所建住宅的毛坯销售指导均价为9150元/平方米。竞得人需与赣江新区经开组团管委会承诺建设业态事宜，《项目建设业态协议书》与宗地出让公告一并公示，并在竞价结束后三个工作日内与经开组团管委会签订《项目建设业态协议书》，凭已签订的《项目建设业态协议书》与赣江新区自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，否则不予签订出让合同，取消竞得人资格。

宗地内必须建设一个不少于18000平方米的酒店（按五星级标准建设），酒店不得对外销售，需全部自持，并且不接受联合竞买。另外，宗地内还须建设35000平方米商业购物中心。宗地内须按江西省科技厅《关于印发江西省众创空间认定管理办法（试行）的通知》建设不少于30000平方米的省级电商众创空间。

该地块计容总建筑面积13. 84万平方米，除去18000平方米酒店，35000平方米购物中心，30000平方米众创空间以外，剩余55400平方米可用于开发住宅，地块起始楼面价2185.7元/平方米，宗地所建住宅的毛坯销售指导均价为9150元/平方米。

根据拿地要求，该项目酒店和商业购物中心不得改变用地性质和用途，且酒店，商业购物中心和住宅需同步开工、同步建设，建设周期不超过24个月（以签订《国有建设用地使用权出让合同》起开始计算建设周期），项目建成后9个月内必需投入运营。受让人销售非自持房源时，酒店部分建筑必须达到建筑结构的正负零，且需经赣江新区经开组团备案后方可销售。酒店持有经营不少于10年，自持时间从房屋办理不动产首次登记登簿之日起算。

该项目位于经开区西面，北面为产业片区，南面为居住片区，地块未来将建设包括住宅，酒店，购物中心，众创空间等于一体的大型综合类项目。

根据之前的签约信息，该宗地或将建设太平洋广场。地块成功出让，也表示经开区又新增了一处购物中心，虽说购物中心体量不大仅为3.5万方，但可以满足该片区居民日常购物需求同时也为北面的产业片区提升服务业配套设施。

(整理自洪城时刻、房信网、乐居）