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天恒、恒基联合24.25亿竞得获孙河最后一宗宅地 溢价率1.51%

南昌房地产网-房掌柜 2019-09-16 09:54:14来源:掌柜财经 
[摘要]天恒、恒基联合体以24.25亿元竞得孙河最后一宗宅地,溢价率1.51%,成交楼面价50652元/平方米。

9月12日,北京土地市场迎来9月份第一场土拍,天恒、恒基联合体以24.25亿元竞得朝阳区孙河乡西甸村、孙河村2902-88地块,溢价率1.51%,成交楼面价50652元/平方米。

掌柜财经从北京市规土委网站获悉,今日出让的朝阳区孙河乡西甸村、孙河村2902-88地块为F1住宅混合公建用地,土地面积31917.242平方米,建筑控制规模47876平方米,挂牌出让起始价23.89亿元,将以“五通一平”形式供地。

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地块位置示意图

根据挂牌要求,该地块设定土地合理上限价格,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序。同时,本次出让宗地设定有企业自持商品住房面积预设比例,当现场竞报自持面积比例达到设定的预设比例时,转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

截至开拍前,该地块共收到4次网上报价,最高报价为24.25亿元。最终,该地块并没有进入现场竞价环节,而是由天恒、恒基联合体以24.25亿元收入囊中,溢价率1.51%,楼面价50652元/平方米。

据掌柜财经了解,在今年5月,经过24轮竞价,恒基以30.2亿元拿下了该地块附近另一宗非限竞房宅地,溢价率23.3%,楼面价达69542元/平方米。

值得注意的是,该地块为孙河最后一宗纯商品房用地,且并未设定商品房销售价格。截至目前,孙河区域在售项目有8个,其中4个为限竞房,限定房价在6.7万-6.8万之间。

北京中原统计数据显示,目前该地块周边新房有中粮瑞府、景粼原著、首开琅樾等中高端产品,均价在8万元/平方米,周边二手房在5万元/平方米左右。

数据显示,截至8月底,北京商品住宅用地已供应24宗,供应面积338万平方米,已完成2019年供应计划的56%;截至目前,北京住宅用地成交了34宗,成交面积437万平方米,其中限竞房地块13宗,共有产权房用地11宗,不限价地块10宗。

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责任编辑:黎燕霏

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