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海伦堡2.18亿竞得九江44亩地 成交楼面价3361元/平

南昌房地产网-房掌柜 2019-08-14 08:42:17来源:房掌柜 整理
[摘要]九江市长虹大道南侧、十里大道东侧DGA2019011地块拍出,南昌海磊置业有限公司(海伦堡)以2.18亿竞得该宗地,地块面积约.44.24亩,成交楼面价3361元/㎡。

8月13日,九江市长虹大道南侧、十里大道东侧DGA2019011地块拍出,南昌海磊置业有限公司(海伦堡)以2.18亿竞得该宗地,地块面积约.44.24亩,成交楼面价3361元/㎡。

DGA2019011地块位于濂溪区长虹大道南侧、十里大道东侧,该地块规划用途为商业、住宅用地(商业建筑面积所占建筑面积比例 20%),商业用地可建设服务型公寓,占地面积44.2436亩,容积率≤2.2,建筑密度≤30%,绿地率≥30%。

地块周边配套成熟,紧邻长虹大道,十里大道等主干线,周边有汽车总站,九江火车站,荷花垄高速路口,公交路线有105路、26路、18路、103路等多条线路可到达地块附近。

纵观地块周边的新房项目,目前在售新房楼盘仅碧桂园·九玺(均价7800元/㎡)、碧桂园阳光城天玺(8000元/㎡)。6月20日,中辉5.2亿元竞得濂溪区一小对面地块,楼面价4088元/㎡;5月、6月新城与城投联合竞得火车站旁三宗地,最高楼面价达4108元/㎡,成交的四宗地与DGA2019011地块相距不远。整体来看,地块周边新房项目不多。南昌海磊置业有限公司2.18亿元将该宗地,作为进驻濂溪区的首个项目亦能说明地块价值所在。

土地出让要求:

1.该宗地执行绿色建筑标准、海绵城市设计规范、装配式建筑指标等要求详见出让文件中的《关于房地产开发项目建设条件函复》,未按装配式建筑要求进行建设的,不予市场准入并记入黑名单。

2.竞得人在项目开发时,集中商业与住宅需同步规划设计、开工建设和竣工验收。具体规定为:集中商业建筑主体出正负零后,可办理不多于 30%的住宅总建筑体量预售;集中商业建筑主体封顶后,可再办理不多于 40%的住宅总建筑体量预售;集中商业建筑主体外立面竣工后,再办理剩余住宅建筑预售。

3.物业管理用房、群众体育健身设施由土地竞得人建设后无偿移交给业主委员会,社区用房等由土地竞得人建设后无偿移交给辖区所在地的政府相关部门。

4.地面建筑垃圾、渣土由土地受让方自行负责清运;建筑基本后退控制线范围内的地上地下管线由市土地储备中心负责迁移,若不能及时迁移,则项目建设周期顺延。

5.土地以宗地为单位进行登记,宗地一经确定,不得随意调整。付清全部土地出让价款后,方可申请办理土地登记,领取不动产权证书。

(整理自乐居、凤凰网)

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责任编辑:黎燕霏

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