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南昌8月预计有38盘入市推新 不限购区成供货主力军

南昌房地产网-房掌柜 2019-08-07 10:29:33来源:房掌柜 整理
[摘要]7月接近尾声,火炉南昌持续的高温,即将来临的8月楼市温度如何?

7月接近尾声,火炉南昌持续的高温,即将来临的8月楼市温度如何?据不完全统计,南昌8月预计有38盘入市推新,红谷滩新区、南昌县和新建区是供货主力军,预计共有23个项目开盘。

从各区域推盘数量上来看,红谷滩新区(8盘)、南昌县(8盘)和新建区(7盘)是供货主力军,推盘项目大部分集中在九龙湖、象湖和望城三大不限购区域,为外地购房者释放了大量房源需求。其余各区推盘数量分别为:高新区5盘,青云谱区3盘,湾里区和经开区各2盘,青山湖区、西湖区和东湖区各1盘。

从产品类型上看,8月预计推出的房源以高层和洋房为主,同时有少量别墅、公寓入市。其中住宅户型多为90-120㎡的刚需户型,另有、等改善盘推出143-185㎡大平层,和等项目加推别墅房源,可满足高端改善人群需求。

据统计,8月南昌预计有14个纯新盘迎来首次开盘,其中红谷滩新区共有6个纯新项目入市角逐,房源以改善型为主,包括犹抱琵琶半遮面的红角洲“妖盘”华润,新力九龙湖的两个悦系作品以及双地铁盘等。目前新力江悦已领取预售,首开在即。

具体来看,九龙湖8月推盘项目分布是碧桂园中江温泉城 、东投新力档悦、 金科集美九龙湖 、 南昌融创文旅城 、 新力东园 、首地蓝天熙郡 、 新旅明樾府 ,其中东投新力档悦、和 新旅明樾府 是新盘入市。从产品来看,九龙湖目前无论是产品定位和价格都偏向改善人群,尤其是新力悦系新品,首开平层,主力产品是143-185㎡大户型。

南昌县8月推新没有新盘,楼盘主要集中在象湖滨江版块,从市场热度来看, 力高君誉城 、 凯宇海德公园 、 锦尚天域 三盘一直热度居高不下,从产品来看,滨江版块主打刚需类产品,均价12000-13000元/㎡,不限购、有江景应该是该区域的关注热点。

青山湖区8月3盘加推,新盘首开两个,其中位于高铁新城附近的纯新盘煌盛中央都荟热度颇高,首开起价预计10500元/㎡,89-110㎡的刚需户型,很方正,没有丝毫浪费,刚需可以重点关注。

新建区8月5盘推新,新盘首开项目是海玥珑府,预计首开改善大户型,除此之外,汀兰湖8字头刚需小高层没有大力推广,但是每月稳步都有推新,热度一直居高不下。

青云谱区8月4盘推新,新力尊园新盘首开,首推105-125刚改户型,项目位于广州路洪都机场地块,是新力锦园项目二期产品,除此之外,同在广州路附近的保利洪都里也将在8月加推新房源,整体来说,两个项目产品无论从品牌还是产品定位都比较类似。

从8月推盘项目来看,除了西湖区缺席,湾里区、经开区、红谷滩区分布有1盘推新,值得注意的是经开区的公园壹号前期加推房源一直封盘,8月重新推出,主力产品是89平的刚需小三房。

(整理自乐居网、房天下)

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责任编辑:黎燕霏

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