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联发23.49亿竞得高新区商住地 毛坯限价12120元/平

南昌房地产网-房掌柜 2019-07-26 09:28:16来源:房掌柜 整理
[摘要]位于高新区艾溪湖东岸的地块最终由南昌联辉置业有限公司(联发)以23.49亿元竞得,溢价率为88.8%,楼面价为8857元/㎡,住宅毛坯限价12120元/㎡。

7月24日,南昌市又成功出让一宗商住地。经过激烈的竞拍,位于高新区艾溪湖东岸的地块最终由南昌联辉置业有限公司(联发)以23.49亿元竞得,溢价率为88.8%,楼面价为8857元/㎡,住宅毛坯限价12120元/㎡。

据了解,地块编号为DAFJ2019030,位于高新区艾溪湖北路以南、创新二路以西,地块面积180.867亩,综合容积率1.0<FAR≤2.0,,为商业、商务、居住用地,其中YH105-B01-2商业、商务地块占地24.7695亩(合16513平方米);YH105-B02居住地块占地156.0975亩(合104065平方米)。

该宗地地块出让起始价688万元/亩,起始楼面价4690.9元/平方米。地块采取“限房价、竞地价”方式出让,宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为12120元/平方米(毛坯房价)。同时要求宗地144平方米以下的住宅建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%;此外,商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。

该地块位于高新区艾溪湖东岸,邻近南昌地铁4号线鱼尾村站,计划于2021年12月31日完成。地块周边在售新房的项目有力高雍湖国际(14500元/平)、新力时代广场(16500元/平)、新力渥园(待定)。对比当时新力、力高的拿地价,该宗地地价偏高,限价也有所增加。

同时,周边有中兴和园、城泰湖韵天成、赣电开元国际、保利金香槟、联发君悦湖等高入住率小区,二手房均价14000-16000元/㎡。在教育配套方面,附近有南师附小高新校区以及南昌二十八中高新校区。

此次有10余家房企报名,包括中海、国贸、金茂、平安、万科、力高、新力等,竞拍速度非常快,5分钟出价6轮,溢价率就高达29.51%,楼面价6075元/㎡,地块最后由南昌联辉置业有限公司以总价23.49亿元,楼面价8856元/㎡,溢价率88.81%拿下。成交楼面价比西面力高地块高出了5533元/㎡。地块毛坯限价也提高了,比西面力高地块高出1120元/㎡。

(整理自洪城时刻、乐居网、凤凰网) 

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责任编辑:黎燕霏

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