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赣电7.7亿摘湾里区160亩商住地 楼面价约3607元/平

南昌房地产网-房掌柜 2019-07-22 09:09:58来源:房掌柜 整理
[摘要]湾里区银杏路以南、红枫路以西、水港以东(控规F-6-06c)地块拍出,江西富晟房地产开发有限公司(赣电)以7.7亿竞得该宗地

近日,湾里区银杏路以南、红枫路以西、水港以东(控规F-6-06c)地块拍出,江西富晟房地产开发有限公司(赣电)以7.7亿竞得该宗地,溢价率约24%,成交楼面价约3607元/㎡。

DAIJ2019029地块位于湾里区银杏路以南、红枫路以西、水港以东(控规F-6-06c),地块160.4829亩,地块1.0<容积率≤2.0,建筑密度≤35%,绿地率≥30%,建筑限高100米;商业建筑面积(计容)占开发总建筑面积(计容)比例按大于等于30%控制。地块出让起始价386万元/亩(楼面地价2895元/平方米)。

根据土地出让要求,该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让,宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为7600元/平方米。

宗地所建商品住宅项目中建筑面积144平方米(含)以下的商品住宅比例不低于70%。该宗地住宅项目中建筑面积90平方米(含)以下实施全装修建设。  

地块位于湾里九湾新城核心发展区域,周边红星、恒大、万科、恒茂、阳光城等品牌楼盘云集,目前在售均价在9600-12000元/㎡左右。邻近湾里区旅游中心以及红星爱琴海购物公园,区位优势明显,未来发展前景看好。该地块是一宗包含商业、住宅等为一体的大型商住项目,未来建成后也将与其他项目形成湾里最有商业氛围的片区。

地块周边配套

交通:紧邻主干道南昌绕城高速、招贤大道、梅岭大道、红湾大道、兴湾大道、前湖快速路、西外环高速、枫生快速路等,多路公交可达,公交枢纽站,交通便捷。

教育:湾里第二幼儿园、湾里贝乐佳幼儿园、爱弥儿幼儿园、湾里四小、湾里五小、湾里一中、南大附中、岭秀湖小学、江西中医药大学、江西警察学院、豫章师范学院等。

医疗:南昌大学第二附属医院、湾里区人民医院等。

商业:爱琴海购物公园(在建)、恒茂商业体(在建)、旅游集散中心(在建)、漫和城邻里集贸商业中心(在建)、新凯蒙超市、宏润发购物广场、欧乐福购物中心、壹加壹购物广场等。

休闲:领秀湖公园、梅岭国家森林公园、长春湖景区、洗药湖景区、南昌湾里射击中心等。

楼盘:红星九湾天铂、阳光城丽景湾、森科尚城、南昌恒大林溪府、恒茂未来都会、海玥名邸、万科璞悦里、弘阳时光里等。

(整理自洪城时刻、土拍网、南昌楼盘网) 

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责任编辑:黎燕霏

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