绿地3.98亿底价摘佛山高明商住地 将建200米新地标

　　7月9日，广东佛山高明西江新城公开出让一宗商住地，出让面积5.13万平方米，总起价3.98亿元，采用“限地价+竞自持租赁面积“方式出让。

　　最终，绿地联合丽雅苑以底价3.98亿元摘得该地，楼面起价1935元/平方米。这也是绿地首入高明西江新城。

　　据查阅出让公告，地块编号为TD2019(GM)WP0002，位于高明区西江新城苏河路以东、滨湖路以北。出让面积5.13万平方米，土地用途为商服用地(兼容城镇住宅用地)，绿地率须大于25%，容积率不高于4.1。地块总起价3.98亿元，楼面起价1935元/平方米，上限价31.5亿元，上限楼面价15300元/平方米，竞买保证金为7967万元。

　　出让资料显示，该宗地分为商业、住宅两大部分，分别限高240米和80米。竞得者须建设一座高度在200-240米之间的商业办公建筑。同时竞得方须自持不低于2万平方米商业办公物业，持有年限不低于10年;非自持部分，仅限向法人整层销售，西江新城建设管理委员会享优先购买权。且宗地商务公寓面积不得超过3万平方米，地块如开发建设商业商场，则须整体自持或销售，不得分割销售。

　　地块住宅部分配建文化活动室、社区卫生服务站和物业管理用房等常规设施。

　　另外，原定于同一天出让TD2019(GM)WP0001地块于7月8日被临时终止出让。据市场消息，新城控股早在2017年就已接触该地块。