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毕业季租房市场升温 南昌热门地区租金上涨2至3成

南昌房地产网-房掌柜 2019-07-10 09:12:18来源:房掌柜 整理
[摘要]南昌城区的房租同比上涨不少,部分热门房源房租上涨2~3成。

又到一年一度的毕业季,租赁住房的价格牵动着毕业生的心。6月以来,随着大学毕业生租房需求增多,租房市场再次“升温”。目前南昌城区的房租同比上涨不少,部分热门房源房租上涨2~3成。在高房租面前,不少毕业生只好退而求其次,选择租住在房租较便宜的远郊区域。

毕业季带动重点城市租赁市场升温

随着毕业季的带来,毕业生租房需求集中释放,带动6月租赁市场价格整体走高。

据诸葛找房数据研究中心监测的数据显示,6月,全国大中城市租金挂牌均价为44.24元/平方米/月,环比上涨0.20%,与上月相比租金继续上涨。

从全国大中城市租金均价情况来看,深圳以97.74元/平方米/月占据榜首,其次为上海,租金均价92.14元/平方米/月。一线城市北京、上海、深圳的平均租金水平达93.29元/平方米/月,环比上涨0.74%,涨幅扩大明显。重点二线城市6月租金涨跌各异,平均租金小幅回落,较上月环比微跌0.07%。整体而言,重点城市中租金均价上涨城市数量多于下跌城市,6月大部分城市租赁市场热度持续。

据诸葛找房数据研究中心监测数据,从涨跌城市数量来看,全国大中租赁城市中,租金均价上涨城市11个,数量较上月有所减少,平均涨幅0.81%,涨幅略有收窄;下跌城市数量9个,平均跌幅0.66%,跌幅明显。总体而言,6月租金上涨城市数量仍然多于下跌城市数量,上涨城市平均涨幅与下跌城市平均跌幅均有所收窄,市场波动幅度趋缓,整体仍然保持上涨趋势。

从环比涨幅TOP5城市来看,一线城市北京领涨,且涨幅较大。毕业季租赁需求仍然多向一线城市聚集。涨幅前三城月租金均价涨幅均超1%,一线及东部、中部二线城市租赁市场热度持续。

南昌热门地区租金比暑假前上涨2至3成

伴随着毕业季的到来,高校毕业生陆续离开学校,步入社会参加工作,毕业于南昌航空学院的谢女士就是其中之一。“在网上找了一圈,红谷滩新区几乎没有租金在1000元(每月)以下的房子,连单间都不止这个价。”谢女士表示,她签下的工作单位在红谷滩新区,因为房租太贵只能放弃。

谢女士说,对于很多刚刚大学毕业的学生来说,由于试用期工资不高,每月收入约2500元,除去房租、水电费、网费、吃饭等开销,基本上所剩无几。最后,谢女士为了省钱,在新建区找到了一套月租金只要600元的一室一厅。

在多家租房中介后了解到,6月以来南昌各地租房市场“升温”,租房价格或多或少有所增长,尤其是在红谷滩新区及老城区的商业中心地段,房租上涨尤为明显,比起暑假前,涨幅多在2~3成。热门地区的一室一厅月租金通常要2000元左右,两室一厅则在2500元左右,三室两厅的价格约为3000元,而且环境通常还非常一般。再加上现在还有很多陪读家长加入租房市场,使得租房价格更高。像是靠近南昌二中的红谷世纪花园,两室一厅的月租金就在2800~3200元之间。

不少毕业生选择在郊区租房

有中介表示,进入暑期后,在大学生毕业季的带动下,房屋租赁市场开始“跑火”。最近每天要接几十个看房电话,其中七成以上都是因为毕业或实习找房的大学生。

对于红谷滩新区房租偏高现象,中介表示,红谷滩新区内启用的写字楼越来越多,白领租房需求大,周边小区房租因此“水涨船高”。

在高价房租面前,很多大学毕业生直呼“受不了”,其中不少人只好到经开区以及下罗等地区找房子。

如今上网找房已成毕业生租房的主要方式。对此,豫章派出所民警聂劲松提醒,毕业生在租房时要警惕假房源、假房东、“黑”中介、合同陷阱等租房骗局。特别需要注意的是,近年利用微信联系的“低价租房”骗局屡见不鲜,骗租者以低于市场价几百元的房源作为诱饵,主要为了骗取押金,对此,租房者都得多留心。

(整理自江西晨报、中国网地产)

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责任编辑:黎燕霏

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