毕业季租房市场升温 南昌热门地区租金上涨2至3成

又到一年一度的毕业季，租赁住房的价格牵动着毕业生的心。6月以来，随着大学毕业生租房需求增多，租房市场再次“升温”。目前南昌城区的房租同比上涨不少，部分热门房源房租上涨2~3成。在高房租面前，不少毕业生只好退而求其次，选择租住在房租较便宜的远郊区域。

毕业季带动重点城市租赁市场升温

随着毕业季的带来，毕业生租房需求集中释放，带动6月租赁市场价格整体走高。

据诸葛找房数据研究中心监测的数据显示，6月，全国大中城市租金挂牌均价为44.24元/平方米/月，环比上涨0.20%，与上月相比租金继续上涨。

从全国大中城市租金均价情况来看，深圳以97.74元/平方米/月占据榜首，其次为上海，租金均价92.14元/平方米/月。一线城市北京、上海、深圳的平均租金水平达93.29元/平方米/月，环比上涨0.74%，涨幅扩大明显。重点二线城市6月租金涨跌各异，平均租金小幅回落，较上月环比微跌0.07%。整体而言，重点城市中租金均价上涨城市数量多于下跌城市，6月大部分城市租赁市场热度持续。

据诸葛找房数据研究中心监测数据，从涨跌城市数量来看，全国大中租赁城市中，租金均价上涨城市11个，数量较上月有所减少，平均涨幅0.81%，涨幅略有收窄；下跌城市数量9个，平均跌幅0.66%，跌幅明显。总体而言，6月租金上涨城市数量仍然多于下跌城市数量，上涨城市平均涨幅与下跌城市平均跌幅均有所收窄，市场波动幅度趋缓，整体仍然保持上涨趋势。

从环比涨幅TOP5城市来看，一线城市北京领涨，且涨幅较大。毕业季租赁需求仍然多向一线城市聚集。涨幅前三城月租金均价涨幅均超1%，一线及东部、中部二线城市租赁市场热度持续。

南昌热门地区租金比暑假前上涨2至3成

伴随着毕业季的到来，高校毕业生陆续离开学校，步入社会参加工作，毕业于南昌航空学院的谢女士就是其中之一。“在网上找了一圈，红谷滩新区几乎没有租金在1000元（每月）以下的房子，连单间都不止这个价。”谢女士表示，她签下的工作单位在红谷滩新区，因为房租太贵只能放弃。

谢女士说，对于很多刚刚大学毕业的学生来说，由于试用期工资不高，每月收入约2500元，除去房租、水电费、网费、吃饭等开销，基本上所剩无几。最后，谢女士为了省钱，在新建区找到了一套月租金只要600元的一室一厅。

在多家租房中介后了解到，6月以来南昌各地租房市场“升温”，租房价格或多或少有所增长，尤其是在红谷滩新区及老城区的商业中心地段，房租上涨尤为明显，比起暑假前，涨幅多在2~3成。热门地区的一室一厅月租金通常要2000元左右，两室一厅则在2500元左右，三室两厅的价格约为3000元，而且环境通常还非常一般。再加上现在还有很多陪读家长加入租房市场，使得租房价格更高。像是靠近南昌二中的红谷世纪花园，两室一厅的月租金就在2800~3200元之间。

不少毕业生选择在郊区租房

有中介表示，进入暑期后，在大学生毕业季的带动下，房屋租赁市场开始“跑火”。最近每天要接几十个看房电话，其中七成以上都是因为毕业或实习找房的大学生。

对于红谷滩新区房租偏高现象，中介表示，红谷滩新区内启用的写字楼越来越多，白领租房需求大，周边小区房租因此“水涨船高”。

在高价房租面前，很多大学毕业生直呼“受不了”，其中不少人只好到经开区以及下罗等地区找房子。

如今上网找房已成毕业生租房的主要方式。对此，豫章派出所民警聂劲松提醒，毕业生在租房时要警惕假房源、假房东、“黑”中介、合同陷阱等租房骗局。特别需要注意的是，近年利用微信联系的“低价租房”骗局屡见不鲜，骗租者以低于市场价几百元的房源作为诱饵，主要为了骗取押金，对此，租房者都得多留心。

(整理自江西晨报、中国网地产）