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供应放量 销冠签约超300套助力上海楼市冲刺上半年

南昌房地产网-房掌柜 2019-07-02 10:34:25来源:房掌柜 刘慧慧原创
[摘要]月末销售冲刺,上海楼市供应持续放量,浦东云麓里项目更是一次性推出上千套房源,万科翡翠雅宾利、大华锦绣华城等豪宅也在抓紧抢收。

  月末销售冲刺,上海楼市供应持续放量,浦东云麓里项目更是一次性推出上千套房源,万科翡翠雅宾利、大华锦绣华城等豪宅也在抓紧抢收。与此同时,成交方面月末翘尾效应再现,成交继续向上,上周成交面积达23.6万平方米,达到今年以来第二高点。特别是销冠项目更是一口气签约超过300套,为楼市冲刺助力不少。

  月末翘尾效应再现,上周楼市成交继续向上,据上海中原地产数据显示:上周(6.24-6.30)新建商品住宅成交面积23.6万平方米,环比增加18.2%。而这一成交量是今年以来第二高点。

  近期远郊项目成交一直发挥不错,前期南汇、松江等区域成交继续有稳定发挥,比如南汇已经连续两周成交量都在3万平方米以上。松江、青浦成交量都超过2.5万平方米。上周嘉定区表现最出挑,成交4.6万平方米,排名也上升至全市第一。今年嘉定入市项目不多,排名多数情况在第一集团之外,上周有那么好表现说明大家对嘉定的认同度还是挺高的。不过上周市中心仍有成交挂0的现象,尽管成交总量不错,但还是靠远郊项目超常发挥支撑。

  供应持续放量 豪宅抓紧抢收

  基于月末销售冲刺,供应近期一直处于放量中。上周有新静安的万科翡翠雅宾利、杨浦的康博名邸以及浦东的大华锦绣华城等8个项目入市,供应达到25.9万平方米,环比增加0.8%。随着首次改善产品有不错去化,市场信心不错,上周豪宅类项目抓紧抢收。

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  云麓里于6月27日开盘,一共推出1004套房源,是上周入市房源最多的项目。该项目开盘房源源为户型建面约90平洋房和89-124平叠墅,洋房装修,叠墅毛坯,洋房总价约380万起,叠墅总价约488万起。

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△云麓里沙盘

  据现场客户表示,该项目开盘大筹参与摇号客户仅46组,小筹客户高达259组,约305组客户最终认购了119套房,总体去化率在11.8%。

  据了解,中海云麓里总占地面积10.3万方,总建筑面积18.93万方。由15栋7-8层花园洋房和23栋4层叠墅组成,户型建筑面积约89-125㎡,其中小户型占比颇高。

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  △央玺开盘现场

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责任编辑:黎燕霏

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