2831元/㎡！麻涌民营成立首战夺得麻涌4.6万㎡商业地

楼面价2831元/㎡！麻涌民营投资有限公司夺得麻涌大盛4.6万㎡商业地。

据房掌柜调查获悉，麻涌民营投资有限公司于2019年6月4日正式成立，所属行业为租赁和商务服务业。麻涌民营投资有五大股东，分别为信鸿产业集团、保得盈物业、广大物业、领标服装、信瑞股权投资，地块实为他们联合夺得。

3房企竞价13轮

如果与深圳昨日的土拍盛宴作对比，麻涌商业地拍卖显得有点平淡。若果与东莞过往纯商业地动则流拍的情况相比，则显得非常热闹。

过往几年，东莞纯商业地都以底价成交和流拍为主。而这宗地早在6月19日，麻涌民营投资就进行了首次出价，随后又有两家开发商跟进，总计竞价21分钟，血拼13轮。

本土企业联合开发

麻涌商业地拍卖还有另一个值得关注的地方，地块再现本土企业联合拿地现象。

在外来品牌房企大举进入东莞市场的背景下，联合开发在东莞已经屡见不鲜。早在2010年，东莞23家知名房企、企业就联合发起成立民盈集团，合作开发民盈国贸中心。2010年11月，新世纪等13家企业又共同出资组建东莞市邦联实业投资有限公司，开发寰宇汇金中心。

值得注意的是，麻涌民营投资的五大股东均为深耕麻涌本地的企业，也就是说东莞本土房企联合已经出现区域化的迹象，未来或许会出现更多类似麻涌民营投资的开发商。

地块概况

这一宗麻涌大盛商业地编号为2019WG016，占地面积46115.51㎡，总建筑面积138346.53㎡，地块起拍楼面价约2000元/㎡，起拍总价约27670万元，以“价高者得”的传统模式进行竞拍。