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雅居乐、港中旅落子亦庄 北京单日土拍吸金98亿元

南昌房地产网-房掌柜 2019-06-24 11:33:08来源:房掌柜 张景琳
[摘要]6月21日,北京土地市场迎来三宗地块的出让,土拍现场上演了包括港中旅、金融街、万科、城建、金地、中海、绿城、电建、雅居乐等二十多家企业在内的土地争夺战。

  沉寂近一个月的时间,北京土地市场再次爆发。

  6月21日,北京土地市场迎来三宗地块的出让,土拍现场上演了包括港中旅、金融街、万科、城建、金地、中海、绿城、电建、雅居乐等二十多家企业在内的土地争夺战。

  最终,雅居乐以31.8亿斩获经济技术开发区河西区X92R1地块,成功进驻亦庄,港中旅以30.6亿将经济技术开发区河西区X92R2地块收入囊中,城建、怀胜联合体36.36亿底价竞得怀柔地块。

  房掌柜从北京市规土委官网获悉,本次出让的三宗地分别位于经济技术开发区和怀柔区,出让地块面积共计15.37万平方米,出让起始总价为80.86亿元。

  值得注意的是,这3宗地块均按照“限房价、竞地价、竞自持”的方式出让,同时,本次出让宗地设定有企业自持商品住房面积预设比例,当现场竞报自持面积比例达到设定的预设比例时,转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

雅居乐31.8亿斩获X92R1地块

  挂牌文件显示,经济技术开发区河西区X92R1地块为R2二类居住用地,将以“六通一平”形式供地,规划经济技术指标如下表:

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  该地块挂牌出让起始价为22.5亿元,地块中商品住房销售均价不超过54160元/平方米,且最高销售单价不得超过56868元/平方米。

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经济技术开发区河西区X92R1地块位置示意图

  截至开拍前,该地块共计收到14次网上报价,最高报价为24.06亿元。参与该地块竞价的主体包括港中旅、金融街、永同昌、城建、中海、绿城、雅居乐、路劲、华发、万科、电建+金隅联合体、华润+建工联合体、招商+中粮联合体、首开+金地+保利联合体及平安+金茂+合生联合体,共计22家企业。

  最终,经过39轮竞价,雅居乐以31.8亿元成功将该地收入囊中,溢价率41.33%,成交楼面价39625元/平方米。

  资料显示,该地块位于瀛海版块,地块周边暂无地铁开通,一公里范围内有十余条公交线路。周边有亦庄金茂府、金隅金麟府等项目,二手房均价在5.5万元/平米左右,周边有亦庄实验小学、实验中学,距离南海子公园约两公里路程。

港中旅30.6亿拿下X92R2地块

  挂牌文件显示,X92R2地块同样为R2二类居住用地,将以“六通一平”形式供地,土地面积35704平方米,规划建筑面积78548.8平方米,出让起始价22亿元,地块中商品住房销售均价不超过54160元/平方米,且最高销售单价不得超过56868元/平方米。

  截至开拍前,该地块共计收到了15次网上报价,最高报价为23.54亿元。参与该地块竞价的竞买主体包括:港中旅、金融街、永同昌、中海、绿城、雅居乐、万科、华发、葛洲坝、城建、华润+建工联合体、电建+金隅联合体、招商+中粮联合体、龙湖+首开+金地+保利联合体及平安+金茂+合生联合体,共计23家企业。

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责任编辑:黎燕霏

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